Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Spijkenisse

Boomgaardhoekseweg 43

3191VB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.178

Galerie de photos

Boomgaardhoekseweg 43 Hoogvliet Rotterdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een pareltje! Uniek gelegen op een onbekend stukje Hoogvliet (wijk Middengebied). Deze charmante, goed onderhouden, karakteristieke 2 onder 1 kapwoning ligt in een pittoresk doodlopend straatje op een kavel van maar liefst 377 m2! De woning is modern ingericht en heeft een diepe, zonnige achtertuin en een sfeervolle overkapping waar het ook met minder warm weer heerlijk toeven is met vrienden of familie. De woning beschikt over een ruime garage, groot genoeg voor een auto, motor of fietsen en extra bergruimte. Kortom: sfeervol wonen op een bijzonder plekje! Bouwjaar 1937. LIGGING De woning is gelegen in een doodlopend straatje, daardoor is het er heerlijk rustig en komt er alleen bestemmingsverkeer. Scholen, metrostation en winkelcentrum zijn op loopafstand, waardoor je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch woont. De achterzijde van de woning is uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat een extra gevoel van rust en veiligheid geeft. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet. De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren naar het hardhouten terras. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een granieten blad en goede apparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-ovenmagnetron. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een spanplafond. De begane grond heeft langs 3 kanten lichtinval door de grote ramen. Eerste verdieping Via de speelse wenteltrap bereik je de verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Een slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorkant en de achterkant is een dakkapel en aan de achterkant bevindt zich een ook dakopbouw die in 2010 geplaatst is. KENMERKEN - Eigen grond - Dubbel glas - Energielabel D - Gezellige en speelse achtertuin met diverse borders, volière, vijver en bruggetje - Groot hardhouten terras en sfeervolle overkapping - Vrijstaande garage - Recht van overpad naast en voor de woning - Moderne U-keuken met inbouwapparatuur - Airco’s 2023 - Bouwjaar 1937 - CV-ketel uit 2019 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
377 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
260 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Vaillant c.v. ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3191

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.