Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Kalmoesstraat 45

3193SC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.518

Galería de fotos

Kalmoesstraat 45 Hoogvliet Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen tweelaagse eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND. Deze woning heeft een (extra) slaapkamer en de badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin én drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 115 m² eigen grond en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als starters. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij diverse bus- en metroverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen is zowel het centrum van Rotterdam als de rest van de regio goed bereikbaar. Globale indeling Begane grond: De begane grond beschikt over een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. * Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. * De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. * Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. * De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. * De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. * De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. * Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Een praktische woonlaag met alle dagelijkse voorzieningen op één niveau. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. * Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. * De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit 2 kamers. De deur is nog aanwezig dus met een kleine aanpassing zijn er weer twee kamers van te maken; * De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. In de vaste kast bevindt zich nog een aansluiting voor de wasmachine. * De extra kamer aan de achterzijde kan uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging. * Diverse vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte. Een praktische verdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca 85 m2 * Perceeloppervlakte 115 m2 * Inhoud ca. 280 m3 * Elektrische rolluiken voor- en achterzijde * Achtertuin van ca. 15 m diep met houten schuur * Energielabel F * Dakbedekking in 2023 vervangen. * Oplevering: op korte termijn mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

3,07%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3193

Mapas de Google

Ver Hoogvliet Rotterdam en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hoogvliet Rotterdam

Meer viviendas in Hoogvliet Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.