Aller directement au contenu
Logo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Kalmoesstraat 45

3193SC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

Kalmoesstraat 45 Hoogvliet Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen tweelaagse eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND. Deze woning heeft een (extra) slaapkamer en de badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin én drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woning beschikt over circa 85 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 115 m² eigen grond en biedt dankzij de praktische indeling volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als starters. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij diverse bus- en metroverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen is zowel het centrum van Rotterdam als de rest van de regio goed bereikbaar. Globale indeling Begane grond: De begane grond beschikt over een woonkamer, een aparte keuken, een slaapkamer, een badkamer en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. * Entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. * De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. * Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. * De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. * De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. * De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. * Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste kast voor extra bergruimte. Een praktische woonlaag met alle dagelijkse voorzieningen op één niveau. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers. * Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. * De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit 2 kamers. De deur is nog aanwezig dus met een kleine aanpassing zijn er weer twee kamers van te maken; * De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. In de vaste kast bevindt zich nog een aansluiting voor de wasmachine. * De extra kamer aan de achterzijde kan uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of berging. * Diverse vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte. Een praktische verdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. Kenmerken: * Eigen grond * Bouwjaar 1960 * Woonoppervlakte ca 85 m2 * Perceeloppervlakte 115 m2 * Inhoud ca. 280 m3 * Elektrische rolluiken voor- en achterzijde * Achtertuin van ca. 15 m diep met houten schuur * Energielabel F * Dakbedekking in 2023 vervangen. * Oplevering: op korte termijn mogelijk Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,07%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3193

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.