Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Oeverwal 109

1718DB Hoogwoud • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Oeverwal 109 Hoogwoud
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL109.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Licht, luxe en comfortabel wonen met prachtig uitzicht! Dit geldt bij uitstek voor dit prachtige tweekamer hoekappartement uit 2010 met circa 74m² aan puur woongenot in de geliefde, jonge wijk Hoogwoud Oost. Dit verzorgde appartement op de 1e verdieping combineert een praktische indeling met veel lichtinval en een prettige ligging aan het wandelpark. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over meerdere raampartijen en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Met energielabel A is de woning bovendien uiterst duurzaam en optimaal geïsoleerd. Het eigentijdse gebouw ligt ideaal: dagelijkse voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Gebouw Het appartementencomplex bestaat uit 18 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een openbaar parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. De centrale entree van het complex bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van intercom, postbussen, een gezamenlijke fietsenberging, lift en trappenhuis. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een gastentoilet, een praktische garderobekast en een inpandige berging met de technische installaties, waaronder de cv-ketel en het WTW-systeem. De lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van meerdere raampartijen en een fraai uitzicht op het aangrenzende wandelpark. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van circa 10 m² op het westen. Hier geniet u vanaf het middaguur tot in de late avond van de zon. De slaapkamer is met een oppervlakte van maar liefst circa 18 m² bijzonder ruim van opzet en biedt desgewenst mogelijkheden om op te splitsen in twee kamers. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. VvE en bijzonderheden • De Servicekosten bedragen € 161,79 per maand. Hierin is ondermeer begrepen de opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, klein dagelijks onderhoud, en liftonderhoud • Warmte terugwinsysteem in het appartement voor een duurzaam binnenklimaat • Jong en modern appartement met veel lichtinval • Prachtig uitzicht op groen en wandelpark • Zonnig balkon op het zuidwesten Dit comfortabele en goed onderhouden appartement combineert een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes met een rustige ligging aan het wandelpark. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Exclusieve woningwebsite: Op OEVERWAL109.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hoogwoud en omgeving Hoogwoud is een compleet en gastvrij dorp met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer een supermarkt, speciaalzaken en diverse voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Op korte afstand vindt u gezellige restaurants en horecagelegenheden, terwijl ook tuin- en woonliefhebbers volop mogelijkheden hebben in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u Hoorn binnen circa 15 minuten en biedt de nabijgelegen A7 een snelle verbinding richting Amsterdam. Met goede openbaarvervoervoorzieningen, sportverenigingen, scholen in de regio en een actief dorpsleven is Hoogwoud een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,07%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1718

Mapas de Google

Ver Hoogwoud en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogwoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogwoud. En 2025 había 3.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

3.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogwoud
Año Inhabitantes
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogwoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

562

Etiqueta A

357

Etiqueta B

237

Etiqueta D

204

Etiqueta G

128

Etiqueta F

91

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogwoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogwoud
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogwoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogwoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer viviendas in Hoogwoud

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.