Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Oeverwal 109

1718DB Hoogwoud • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Oeverwal 109 Hoogwoud
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite OEVERWAL109.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Licht, luxe en comfortabel wonen met prachtig uitzicht! Dit geldt bij uitstek voor dit prachtige tweekamer hoekappartement uit 2010 met circa 74m² aan puur woongenot in de geliefde, jonge wijk Hoogwoud Oost. Dit verzorgde appartement op de 1e verdieping combineert een praktische indeling met veel lichtinval en een prettige ligging aan het wandelpark. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over meerdere raampartijen en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Met energielabel A is de woning bovendien uiterst duurzaam en optimaal geïsoleerd. Het eigentijdse gebouw ligt ideaal: dagelijkse voorzieningen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik. Gebouw Het appartementencomplex bestaat uit 18 appartementen, verdeeld over 3 woonlagen. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een openbaar parkeerterrein met ruim voldoende parkeergelegenheid. De centrale entree van het complex bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van intercom, postbussen, een gezamenlijke fietsenberging, lift en trappenhuis. Via de lift of trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, een gastentoilet, een praktische garderobekast en een inpandige berging met de technische installaties, waaronder de cv-ketel en het WTW-systeem. De lichte woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van meerdere raampartijen en een fraai uitzicht op het aangrenzende wandelpark. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale balkon van circa 10 m² op het westen. Hier geniet u vanaf het middaguur tot in de late avond van de zon. De slaapkamer is met een oppervlakte van maar liefst circa 18 m² bijzonder ruim van opzet en biedt desgewenst mogelijkheden om op te splitsen in twee kamers. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. VvE en bijzonderheden • De Servicekosten bedragen € 161,79 per maand. Hierin is ondermeer begrepen de opstal- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, klein dagelijks onderhoud, en liftonderhoud • Warmte terugwinsysteem in het appartement voor een duurzaam binnenklimaat • Jong en modern appartement met veel lichtinval • Prachtig uitzicht op groen en wandelpark • Zonnig balkon op het zuidwesten Dit comfortabele en goed onderhouden appartement combineert een praktische indeling, veel lichtinval en fijne buitenruimtes met een rustige ligging aan het wandelpark. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Exclusieve woningwebsite: Op OEVERWAL109.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hoogwoud en omgeving Hoogwoud is een compleet en gastvrij dorp met een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer een supermarkt, speciaalzaken en diverse voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren. Op korte afstand vindt u gezellige restaurants en horecagelegenheden, terwijl ook tuin- en woonliefhebbers volop mogelijkheden hebben in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u Hoorn binnen circa 15 minuten en biedt de nabijgelegen A7 een snelle verbinding richting Amsterdam. Met goede openbaarvervoervoorzieningen, sportverenigingen, scholen in de regio en een actief dorpsleven is Hoogwoud een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.