Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Gerard den Brabanderhof 9

1628WB Hoorn • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Gerard den Brabanderhof 9 Hoorn
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, dakterras en ruime woonkamer Wonen zoals het hoort! Welkom bij deze fijne hoekwoning aan de Gerard den Brabanderhof 9 in het bruisende Hoorn. Dankzij de unieke hoekligging geniet je van extra ruimte, licht en privacy. Een zeldzame combinatie die deze woning direct onderscheidt van de rest. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte, of naar een comfortabele plek waar je echt kunt ontspannen, deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis! Omgeving De woning is gelegen in de gezellige wijk Kersenboogerd, bekend om zijn rustige en groene karakter en zeer populair bij gezinnen. Met diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hoorn zelf biedt nog veel meer. Met zijn karakteristieke grachten, gezellige havenkade, uitstekende winkels en diverse restaurants is het een stad die je raakt. En de ligging is uitstekend, met de trein sta je binnen 35 minuten in Amsterdam en de nabijgelegen uitvalswegen maken de rest van de regio snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een nette entree die direct de toon zet voor de rest van het huis. In 2025 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of eenvoudigweg een extra slaapkamer voor gasten. Er zijn genoeg mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe wanden met strakke spachtelputz-afwerking en sfeervolle tegelvloeren met vloerverwarming. Door de uitbouw heeft de woning een zeer royale leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst drie slaapkamers, elk afgewerkt met nette laminaatvloeren en net als beneden voorzien van recente wanden voorzien van spachtelputz. De kamers zijn licht, ruim en veelzijdig inzetbaar, ideaal voor een gezin of als logeer- en werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2016, is een ware aanwinst. Met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel combineert deze badkamer functionaliteit met een moderne uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van een 2de toilet. Tuin Het absolute hoogtepunt van deze woning is de zeer ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en profiteert maximaal van de zon dankzij de bijzondere hoekligging van de woning. De ruime, betegelde tuin met groen rondom biedt alle comfort: een houten berging én een zonnescherm voor die warme zomerdagen. Op de tweede verdieping geniet je daarnaast van een fijn dakterras op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten! Bijzonderheden • Vraagprijs: € 525.000 k.k. • Woonoppervlakte: 151 m² | Inhoud: 512 m³ (conform NEN2580) • CV-ketel uit 2020 en volledig eigendom • Zeer ruime tuin met tevens een dakterras • Drie slaapkamers en een vierde te creëren op de 2de verdieping • Nette badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2016 • Rustige ligging in gewilde buurt • Energielabel B • Gehele woning voorzien van nieuwe spachtelputz De Gerard den Brabanderhof 9 is een ruime hoekwoning met veel potentie in een van de fijnste steden van Noord-Holland. Met een zonnige tuin, ruim dakterras op het zuiden en een uitstekende ligging is dit een woning met volop mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1628

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.