Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Gerard den Brabanderhof 9

1628WB Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Gerard den Brabanderhof 9 Hoorn
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met zonnige tuin, dakterras en ruime woonkamer Wonen zoals het hoort! Welkom bij deze fijne hoekwoning aan de Gerard den Brabanderhof 9 in het bruisende Hoorn. Dankzij de unieke hoekligging geniet je van extra ruimte, licht en privacy. Een zeldzame combinatie die deze woning direct onderscheidt van de rest. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte, of naar een comfortabele plek waar je echt kunt ontspannen, deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis! Omgeving De woning is gelegen in de gezellige wijk Kersenboogerd, bekend om zijn rustige en groene karakter en zeer populair bij gezinnen. Met diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hoorn zelf biedt nog veel meer. Met zijn karakteristieke grachten, gezellige havenkade, uitstekende winkels en diverse restaurants is het een stad die je raakt. En de ligging is uitstekend, met de trein sta je binnen 35 minuten in Amsterdam en de nabijgelegen uitvalswegen maken de rest van de regio snel bereikbaar. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een nette entree die direct de toon zet voor de rest van het huis. In 2025 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of eenvoudigweg een extra slaapkamer voor gasten. Er zijn genoeg mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe wanden met strakke spachtelputz-afwerking en sfeervolle tegelvloeren met vloerverwarming. Door de uitbouw heeft de woning een zeer royale leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst drie slaapkamers, elk afgewerkt met nette laminaatvloeren en net als beneden voorzien van recente wanden voorzien van spachtelputz. De kamers zijn licht, ruim en veelzijdig inzetbaar, ideaal voor een gezin of als logeer- en werkkamer. De badkamer, vernieuwd in 2016, is een ware aanwinst. Met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel combineert deze badkamer functionaliteit met een moderne uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van een 2de toilet. Tuin Het absolute hoogtepunt van deze woning is de zeer ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en profiteert maximaal van de zon dankzij de bijzondere hoekligging van de woning. De ruime, betegelde tuin met groen rondom biedt alle comfort: een houten berging én een zonnescherm voor die warme zomerdagen. Op de tweede verdieping geniet je daarnaast van een fijn dakterras op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten! Bijzonderheden • Vraagprijs: € 525.000 k.k. • Woonoppervlakte: 151 m² | Inhoud: 512 m³ (conform NEN2580) • CV-ketel uit 2020 en volledig eigendom • Zeer ruime tuin met tevens een dakterras • Drie slaapkamers en een vierde te creëren op de 2de verdieping • Nette badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2016 • Rustige ligging in gewilde buurt • Energielabel B • Gehele woning voorzien van nieuwe spachtelputz De Gerard den Brabanderhof 9 is een ruime hoekwoning met veel potentie in een van de fijnste steden van Noord-Holland. Met een zonnige tuin, ruim dakterras op het zuiden en een uitstekende ligging is dit een woning met volop mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Direct ook je financiën regelen? Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
512 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.