Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma Makelaars

Kruitmolenstraat 2

1623LN Hoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Kruitmolenstraat 2 Hoorn
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Kruitmolenstraat 2, een sfeervolle dertiger jaren villa op een toplocatie in Hoorn! Hier vind je niet alleen een bijzonder herenhuis, maar ook een geweldige leefomgeving: rustig gelegen, op loopafstand van het historische centrum en met alle voorzieningen in de buurt. Dit huis biedt volop karakter, ruimte en mogelijkheden om jouw eigen droomplek te creëren. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren; - Originele details zoals glas-in-loodramen, erkers en prachtig tegelwerk; - Riante woonkamer met open haard en houten vloer; - Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Lichte, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en handige kelder in de hal; - Nette, basic badkamer met lichtblauw ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Heerlijke, groene tuin op het noordoosten met veel privacy; - Gelegen op een hoek aan een rustige zijstraat van de Draafsingel, met uitzicht op de Draafsingel; - Dichtbij station, winkels, horeca, havens en het stadsstrand. Binnen word je direct verwelkomd door de royale entree en de mooie authentieke details. De sfeer van de jaren ’30 proef je hier nog steeds, terwijl er ook volop kansen zijn om het huis te moderniseren en naar eigen stijl en smaak te maken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en praktische inbouwkasten, en een eenvoudige maar nette badkamer. Alle ruimtes hebben veel potentie om er echt iets bijzonders van te maken. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en een grote voorzolder, waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De nieuwe CV-ketel (2024) is alvast een pluspunt! Buiten geniet je van een heerlijke tuin waar je rustig kunt zitten, omringd door groen en zonder hoogbouw aan de achterkant. Dit huis verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een unieke kans om op een geweldige plek in Hoorn te wonen en het volledig naar eigen wens te maken. Zie jij jezelf al helemaal wonen op deze prachtige locatie? Kom het ervaren! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. De richtprijs is € 675.000,- k.k. en de oplevering kan eventueel snel. Tot snel aan de Kruitmolenstraat 2 in Hoorn! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
535 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1623

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.