Jump to content
Logo of Kingma Makelaars

Kruitmolenstraat 2

1623LN Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Kruitmolenstraat 2 Hoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Kruitmolenstraat 2, een sfeervolle dertiger jaren villa op een toplocatie in Hoorn! Hier vind je niet alleen een bijzonder herenhuis, maar ook een geweldige leefomgeving: rustig gelegen, op loopafstand van het historische centrum en met alle voorzieningen in de buurt. Dit huis biedt volop karakter, ruimte en mogelijkheden om jouw eigen droomplek te creëren. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren; - Originele details zoals glas-in-loodramen, erkers en prachtig tegelwerk; - Riante woonkamer met open haard en houten vloer; - Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Lichte, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en handige kelder in de hal; - Nette, basic badkamer met lichtblauw ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Heerlijke, groene tuin op het noordoosten met veel privacy; - Gelegen op een hoek aan een rustige zijstraat van de Draafsingel, met uitzicht op de Draafsingel; - Dichtbij station, winkels, horeca, havens en het stadsstrand. Binnen word je direct verwelkomd door de royale entree en de mooie authentieke details. De sfeer van de jaren ’30 proef je hier nog steeds, terwijl er ook volop kansen zijn om het huis te moderniseren en naar eigen stijl en smaak te maken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en praktische inbouwkasten, en een eenvoudige maar nette badkamer. Alle ruimtes hebben veel potentie om er echt iets bijzonders van te maken. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en een grote voorzolder, waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De nieuwe CV-ketel (2024) is alvast een pluspunt! Buiten geniet je van een heerlijke tuin waar je rustig kunt zitten, omringd door groen en zonder hoogbouw aan de achterkant. Dit huis verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een unieke kans om op een geweldige plek in Hoorn te wonen en het volledig naar eigen wens te maken. Zie jij jezelf al helemaal wonen op deze prachtige locatie? Kom het ervaren! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. De richtprijs is € 675.000,- k.k. en de oplevering kan eventueel snel. Tot snel aan de Kruitmolenstraat 2 in Hoorn! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
202 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1623

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.