Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma Makelaars

Kruitmolenstraat 2

1623LN Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Kruitmolenstraat 2 Hoorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Kruitmolenstraat 2, een sfeervolle dertiger jaren villa op een toplocatie in Hoorn! Hier vind je niet alleen een bijzonder herenhuis, maar ook een geweldige leefomgeving: rustig gelegen, op loopafstand van het historische centrum en met alle voorzieningen in de buurt. Dit huis biedt volop karakter, ruimte en mogelijkheden om jouw eigen droomplek te creëren. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren; - Originele details zoals glas-in-loodramen, erkers en prachtig tegelwerk; - Riante woonkamer met open haard en houten vloer; - Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Lichte, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en handige kelder in de hal; - Nette, basic badkamer met lichtblauw ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Heerlijke, groene tuin op het noordoosten met veel privacy; - Gelegen op een hoek aan een rustige zijstraat van de Draafsingel, met uitzicht op de Draafsingel; - Dichtbij station, winkels, horeca, havens en het stadsstrand. Binnen word je direct verwelkomd door de royale entree en de mooie authentieke details. De sfeer van de jaren ’30 proef je hier nog steeds, terwijl er ook volop kansen zijn om het huis te moderniseren en naar eigen stijl en smaak te maken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en praktische inbouwkasten, en een eenvoudige maar nette badkamer. Alle ruimtes hebben veel potentie om er echt iets bijzonders van te maken. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en een grote voorzolder, waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De nieuwe CV-ketel (2024) is alvast een pluspunt! Buiten geniet je van een heerlijke tuin waar je rustig kunt zitten, omringd door groen en zonder hoogbouw aan de achterkant. Dit huis verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een unieke kans om op een geweldige plek in Hoorn te wonen en het volledig naar eigen wens te maken. Zie jij jezelf al helemaal wonen op deze prachtige locatie? Kom het ervaren! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. De richtprijs is € 675.000,- k.k. en de oplevering kan eventueel snel. Tot snel aan de Kruitmolenstraat 2 in Hoorn! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1623

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.