Poldermolen 24

1622KP Hoorn • Noord-Holland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Poldermolen 24

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Foto 39

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, ruim en instapklaar: Jouw nieuwe thuis mét garage aan de Poldermolen 24! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Grote Waal staat deze heerlijk lichte en verzorgde hoekwoning aan de Poldermolen in Hoorn, die al je woonwensen afvinkt. Gelegen op een royaal hoekperceel (met een ruime voor- en achtertuin), een fijne leefruimte en een prettige woonomgeving, biedt deze woning alles wat je zoekt om comfortabel te wonen. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR+++ beglazing en een CV-ketel uit 2024, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. En als extra pluspunt beschik je hier over een eigen garage met entresol: ideaal voor de auto, motoren of extra opslagruimte. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. Dankzij de ligging geniet je van extra privacy, veel buitenruimte en een prettige lichtinval in de woning. Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang en een keurig toilet met zwevend closet. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de zee aan daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke belichting. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om gezellig aan te tafelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze staat in een slimme verbinding met het eetgedeelte dankzij de op maat gemaakte scheidingsbar. De lichte keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je lichte en ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een nette, drempelloos doorgelegde vloer. De aanwezige kunststof ramen zijn praktische draai-kiepramen en zijn allemaal uitgerust met horren. Wel ventileren, maar geen last van de muggen! De verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een heerlijk hoekbad, een aparte douchecabine, een brede wastafel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de eveneens ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Buitenleven Omdat het een hoekwoning betreft, geniet je hier van een extra ruim perceel. De achtertuin is keurig aangelegd met een vlonderterras en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon; een heerlijke plek om te ontspannen. De echte zonaanbidder pakt in de voortuin nog de allerlaatste avondzon mee. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het tuingereedschap en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Garage En dan is er nog die kers op de taart: de eigen garage! Deze garage biedt niet alleen de perfecte plek voor je auto of motoren, maar beschikt ook nog eens over een entresol. Dit zorgt voor een enorme hoeveelheid extra, slim weggewerkte opbergruimte voor al je seizoensspullen en gereedschap. Ligging Ook de locatie is ideaal in een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op korte loopafstand vind je het wijkpark (Dwaalpark), openbaar vervoer, winkelcentrum De Grote Beer voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de historische, gezellige binnenstad van Hoorn óf midden op het nieuwe stadsstrand, waar je heerlijk kunt genieten van zon, water en gezelligheid bij strandpaviljoen Reuring. Kortom, nieuwsgierig geworden naar deze mooie hoekwoning met zonnige tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie dichtbij voorzieningen én recreatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond aan de Poldermolen 24! Waarom je hier wilt wonen: • Instapklare woning op een ruim hoekperceel • Woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige achtertuin (zuiden) met veel privacy, stenen berging en achterom • Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen en deuren met HR+++ beglazing • Alle opengaande ramen zijn draai-kiepramen inclusief horren • CV-ketel vernieuwd in december 2024 • Eigen garage voorzien van ruime entresol • Nabij vele voorzieningen, zoals winkelcentrum De Grote Beer • Op loopafstand van het Dwaalpark en het stadsstrand met horeca Bieden vanaf € 425.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

REMAX Direct

Blokker

9,3 de 185 reseñas

259 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

Tasa de interés (%)

2,78%

Anualmente

Propia entrada

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 425.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones: 5 habitaciones
Habitaciones de dormir: 3 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 119 m²
Área del lote: 208 m²
Contenido: 425 m³
Otra zona interior: 6 m²
Espacio de almacenamiento externo: 20 m²
Área del jardín trasero: 70 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1981
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento: Volledig geïsoleerd
Calefacción: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Vaillant Ecotec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética: B