Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Poldermolen 24

1622KP Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Poldermolen 24 Hoorn
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, ruim en instapklaar: Jouw nieuwe thuis mét garage aan de Poldermolen 24! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het zuiden én een eigen garage? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Grote Waal staat deze heerlijk lichte en verzorgde hoekwoning aan de Poldermolen in Hoorn, die al je woonwensen afvinkt. Gelegen op een royaal hoekperceel (met een ruime voor- en achtertuin), een fijne leefruimte en een prettige woonomgeving, biedt deze woning alles wat je zoekt om comfortabel te wonen. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR+++ beglazing en een CV-ketel uit 2024, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. En als extra pluspunt beschik je hier over een eigen garage met entresol: ideaal voor de auto, motoren of extra opslagruimte. Bij aankomst valt direct de ruime opzet op. Dankzij de ligging geniet je van extra privacy, veel buitenruimte en een prettige lichtinval in de woning. Begane grond Via de diepe voortuin bereik je de entree. Je stapt binnen in de hal met trapopgang en een keurig toilet met zwevend closet. Zodra je de woonkamer betreedt, valt direct de zee aan daglicht op. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke belichting. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel om gezellig aan te tafelen met vrienden en familie. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze staat in een slimme verbinding met het eetgedeelte dankzij de op maat gemaakte scheidingsbar. De lichte keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je lichte en ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een nette, drempelloos doorgelegde vloer. De aanwezige kunststof ramen zijn praktische draai-kiepramen en zijn allemaal uitgerust met horren. Wel ventileren, maar geen last van de muggen! De verzorgde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een heerlijk hoekbad, een aparte douchecabine, een brede wastafel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de eveneens ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Buitenleven Omdat het een hoekwoning betreft, geniet je hier van een extra ruim perceel. De achtertuin is keurig aangelegd met een vlonderterras en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon; een heerlijke plek om te ontspannen. De echte zonaanbidder pakt in de voortuin nog de allerlaatste avondzon mee. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het tuingereedschap en de tuin is bereikbaar via een handige achterom. Garage En dan is er nog die kers op de taart: de eigen garage! Deze garage biedt niet alleen de perfecte plek voor je auto of motoren, maar beschikt ook nog eens over een entresol. Dit zorgt voor een enorme hoeveelheid extra, slim weggewerkte opbergruimte voor al je seizoensspullen en gereedschap. Ligging Ook de locatie is ideaal in een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Op korte loopafstand vind je het wijkpark (Dwaalpark), openbaar vervoer, winkelcentrum De Grote Beer voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de historische, gezellige binnenstad van Hoorn óf midden op het nieuwe stadsstrand, waar je heerlijk kunt genieten van zon, water en gezelligheid bij strandpaviljoen Reuring. Kortom, nieuwsgierig geworden naar deze mooie hoekwoning met zonnige tuin, garage en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie dichtbij voorzieningen én recreatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond aan de Poldermolen 24! Waarom je hier wilt wonen: • Instapklare woning op een ruim hoekperceel • Woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige achtertuin (zuiden) met veel privacy, stenen berging en achterom • Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen en deuren met HR+++ beglazing • Alle opengaande ramen zijn draai-kiepramen inclusief horren • CV-ketel vernieuwd in december 2024 • Eigen garage voorzien van ruime entresol • Nabij vele voorzieningen, zoals winkelcentrum De Grote Beer • Op loopafstand van het Dwaalpark en het stadsstrand met horeca Bieden vanaf € 425.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1622

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.