Ir directamente al contenido
Logotipo de Pronk en Van der Wal Makelaardij

Volder 89

1625TG Hoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Volder 89 Hoorn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime drive-in woning met diepe zonnige tuin (±16 meter) op ZW en vrij uitzicht – ideaal voor wonen én werken aan huis. Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een rustige ligging? Deze verrassend ruime drive-in woning in Risdam-Zuid biedt het allemaal. Met een royale tuinkamer, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zuidwesten zonder directe inkijk, woon je hier comfortabel met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer en de woonkeuken, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een recent verbouwde badkamer. Dankzij de slimme indeling is de woning perfect voor wonen in combinatie met werken aan huis of zelfs als kangoeroewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen die de afgelopen jaren het volledige stroomverbruik voor hun rekening namen. Met energielabel B is het geheel dan ook energiezuinig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, scholen, zorgvoorzieningen en het groene park Risdammerhout. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verwarmde inpandige garage/berging met wasmachineaansluiting, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime tuin-/werkkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Lichte verdieping met aan beide zijden vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat de temperatuur aangenaam blijft bij zomers weer. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de trapopgang is het toilet gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna 16 meter diep. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er staan diverse grote en groenblijvende planten en bomen in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: circa 135 m² - Diepe achtertuin op het zuidwesten (±16 meter) - Royale tuinkamer op de begane grond - Geen achterburen - Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Energielabel B en voorzien van zonnepanelen - Eigen parkeerplek

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1625

Mapas de Google

Ver Hoorn en el mapa

Explora Hoorn y las zonas circundantes

Meer viviendas in Hoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.