Jump to content
Logo of Pronk en Van der Wal Makelaardij

Volder 89

1625TG Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Volder 89 Hoorn
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime drive-in woning met diepe zonnige tuin (±16 meter) op ZW en vrij uitzicht – ideaal voor wonen én werken aan huis. Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een rustige ligging? Deze verrassend ruime drive-in woning in Risdam-Zuid biedt het allemaal. Met een royale tuinkamer, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zuidwesten zonder directe inkijk, woon je hier comfortabel met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer en de woonkeuken, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een recent verbouwde badkamer. Dankzij de slimme indeling is de woning perfect voor wonen in combinatie met werken aan huis of zelfs als kangoeroewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen die de afgelopen jaren het volledige stroomverbruik voor hun rekening namen. Met energielabel B is het geheel dan ook energiezuinig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, scholen, zorgvoorzieningen en het groene park Risdammerhout. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verwarmde inpandige garage/berging met wasmachineaansluiting, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime tuin-/werkkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Lichte verdieping met aan beide zijden vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat de temperatuur aangenaam blijft bij zomers weer. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de trapopgang is het toilet gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna 16 meter diep. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er staan diverse grote en groenblijvende planten en bomen in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: circa 135 m² - Diepe achtertuin op het zuidwesten (±16 meter) - Royale tuinkamer op de begane grond - Geen achterburen - Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Energielabel B en voorzien van zonnepanelen - Eigen parkeerplek

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
147 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.