Direkt zum Inhalt
Logo von Pronk en Van der Wal Makelaardij

Volder 89

1625TG Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.778

Fotoalbum

Volder 89 Hoorn
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime drive-in woning met diepe zonnige tuin (±16 meter) op ZW en vrij uitzicht – ideaal voor wonen én werken aan huis. Op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een rustige ligging? Deze verrassend ruime drive-in woning in Risdam-Zuid biedt het allemaal. Met een royale tuinkamer, inpandige garage en een diepe achtertuin op het zuidwesten zonder directe inkijk, woon je hier comfortabel met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer en de woonkeuken, terwijl de tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een recent verbouwde badkamer. Dankzij de slimme indeling is de woning perfect voor wonen in combinatie met werken aan huis of zelfs als kangoeroewoning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing en beschikt over 7 zonnepanelen die de afgelopen jaren het volledige stroomverbruik voor hun rekening namen. Met energielabel B is het geheel dan ook energiezuinig. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen, scholen, zorgvoorzieningen en het groene park Risdammerhout. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de verwarmde inpandige garage/berging met wasmachineaansluiting, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime tuin-/werkkamer met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Lichte verdieping met aan beide zijden vrij uitzicht en veel daglicht. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen zodat de temperatuur aangenaam blijft bij zomers weer. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de trapopgang is het toilet gesitueerd. Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuidwesten en is bijna 16 meter diep. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er staan diverse grote en groenblijvende planten en bomen in de tuin. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en een praktische achterom. Algemeen: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: circa 135 m² - Diepe achtertuin op het zuidwesten (±16 meter) - Royale tuinkamer op de begane grond - Geen achterburen - Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Energielabel B en voorzien van zonnepanelen - Eigen parkeerplek

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1625

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.