Jump to content
Logo of Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Zandsteen 44

1625BV Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Zandsteen 44 Hoorn
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Let op: Het betreft hier een bieden vanaf prijs van € 425.000,- k.k.. Wij mogen u dit moderne en instapklare appartement aanbieden, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer welke ideaal is als werkruimte, een ruim balkon op het zuidwesten én een eigen berging op de begane grond. Dankzij de hoekligging en hoge plafonds voelt het appartement heerlijk ruim en licht aan. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Begane grond: Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich de externe berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein, bereikbaar via een slagboom met toegangscode. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig. Vierde verdieping: De vierde verdieping is zowel per lift als via de trap bereikbaar. Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de CV-ruimte, waar tevens aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Verder vindt u hier de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fontein, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Het gehele appartement is stijlvol afgewerkt met een nette laminaat vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De lichte woonkamer beschikt over een moderne keuken in een neutrale kleurstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woonkamer is dankzij de hoekligging en grote raampartijen bijzonder licht te noemen en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zit- als eethoek. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en plafondhoge kledingkasten met schuifdeuren. De derde kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, designradiator, tweede toilet en wastafel. Ligging: Dit appartement heeft een ideale ligging, op korte afstand van de historische binnenstad van Hoorn, winkelcentrum 'De Huesmolen' en het NS-station. Binnen vijf minuten rijdt u met de auto de A7 op richting de randstad. Hier woont u gelijkvloers en geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Servicekosten ca. € 275,- per maand; • Energielabel C; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Balkon op het zuidwesten; • Bereikbaar middels lift en trap; • Strakke wandafwerking en laminaat-vloeren; • Parkeren voor bewoners op afgesloten terrein. Bent u op zoek naar een ruim en modern appartement op een centrale locatie in Hoorn? Eén van de makelaars van Vidra Vastgoed leidt u graag rond tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.