Inhabitantes
1.641
Último año: 2026
De Polenkamp 92
6631BR Horssen • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Charmant vrijstaand familiehuis met garage op een fraai kavel Sommige huizen zijn gewoon anders. Geen dertien-in-een-dozijn, maar écht opvallend. De Polenkamp 92 in Horssen is zo’n woning. Met z’n fraaie samengestelde wolfsdak, grote overstekken, loggia én een praktische carport steelt deze vrijstaande woning vanaf de stoep al de show. Je woont hier aan de rand van een gezellig, kindvriendelijke erf, maar met het vrije veld praktisch in je achtertuin. Dus: kids blij, hond blij, jij blij. Binnen vind je ruimte in overvloed – van de ruime en sfeervolle woonkamer tot vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. En ja, ook een grote garage voor alle fietsen, skelters, kerstspullen en – laten we eerlijk zijn – waarschijnlijk nog veel meer. Kortom: een huis met karakter op een heerlijke plek. WONEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je het: dit is zo’n plek waar je gewoon graag bent. Gelegen aan de voorzijde van de woning, met een prachtige houten vloer, strakke plafonds met sierlijsten, een stijlvolle gashaard én een heerlijke erker waar het daglicht gul naar binnen valt. Deze woonkamer heeft niet alleen sfeer, maar ook ruimte in overvloed. Of je nu met het gezin op de bank ploft voor een filmavond, of juist gasten ontvangt aan een lange eettafel – hier kan het allemaal. De erker is bovendien de perfecte plek voor een leesstoel of plantenhoekje; elke dag weer genieten. KOKEN Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken, en die is méér dan alleen praktisch. Vanuit hier heb je fijn zicht op de tuin – ideaal terwijl je in de pannen roert of even wegdroomt bij het zetten van je ochtendkoffie. De keuken is strak en overzichtelijk ingericht met een rechte wandopstelling, een grote kastenwand voor al je voorraad en apparatuur, én – jawel – een kookeiland met barkrukken in het midden. Geen plek voor een grote eettafel, maar wel ruimte voor een snel ontbijtje, een kop thee met een tijdschrift of gewoon gezellig aanschuiven terwijl de ander staat te koken. De afwerking is stijlvol en modern: een fraaie zwart-witcombinatie met een prachtig natuurstenen werkblad dat niet alleen duurzaam is, maar ook een luxe uitstraling geeft. De materialen en kleuren zorgen voor een tijdloze sfeer waarin koken echt een feestje wordt. BIJKEUKEN EN GARAGE Naast de ruime entree, woonkamer en keuken vind je hier ook een heerlijke bijkeuken. Hier vind je niet alleen de opstelling voor wasmachine en droger, maar ook genoeg ruimte om jassen, schoenen en alle dagelijkse spullen een eigen plekje te geven. Handig, netjes en altijd binnen handbereik. Van hieruit stap je zo de garage in – ook verwarmd en ideaal als opslag voor fietsen, gereedschap of waar je hobbyspullen ook mogen liggen. De garage is een slag breder dan gemiddeld en de voorzieningen voor krachtstroom zijn aanwezig. Ook voor mensen die graag sleutelen / klussen is dit dus een hele fijne ruimte. Praktisch wonen met een vleugje gemak, dat is hier het motto. SLAPEN EN BADEN De bovenverdieping verwelkomt je met een ruime overloop die alle vier de slaapkamers met elkaar verbindt. Deze kamers zijn stuk voor stuk ruim en keurig afgewerkt, perfect voor gezinnen of mensen die aan huis gebonden beroep willen uitoefenen. De masterbedroom is een echte troef: hier geniet je van een eigen airconditioning en een privé-balkon in de vorm van een loggia waar je ’s ochtends rustig wakker wordt met een frisse neus en een kop koffie. Het perfecte excuus om wat langer in bed te blijven liggen! De badkamer is modern en combineert luxe met een serene uitstraling. Je vindt er een heerlijk ligbad om je zorgen weg te weken, een royale inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel – zodat je ’s ochtends met een opgroeiend gezin niet lang op elkaar hoeft te wachten. En mocht je nog extra opslagruimte zoeken: via een vlizotrap bereik je de vliering, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet elke dag nodig hebt. BUITENLEVEN Drie keer hoera voor de voor-, zij- én achtertuin! Hier heb je niet zomaar een stukje gras, maar een complete buitenruimte waar je met gemak een zomerse BBQ, een potje voetbal of gewoon een momentje rust kunt vinden. De ruime oprit met strak straatwerk zorgt voor een nette entree én genoeg plek voor je auto’s én die van je bezoek. De zij- en achtertuin zijn groen doch onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je beschikt over een fris gazon, omzoomd door kleurrijke borders vol planten, struiken en bomen – perfect om met een boekje in het gras te ploffen of om met de kinderen op avontuur te gaan. En dan de terrassen: één direct bij de achterdeur, perfect om bij lekker weer even buiten een frisse neus te halen en een tweede knus plek bij de erker. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je in de achtertuin een charmante berging mét veranda. Ideaal om lekker te zitten als het weer iets minder meewerkt, of om gezellig met vrienden te chillen tot in de late uurtjes. Drie keer genieten dus, en altijd een fijn plekje in de zon of schaduw. WONEN IN HORSSEN Een centraal in het land gelegen gemoedelijk dorp waar de kinderen op de fiets naar school kunnen, vrienden via de achterdeur naar binnen lopen, je heerlijk kunt wandelen en toch binnen twintig minuten in de prachtige en gezellige binnenstad van Nijmegen of Tiel bent. 's-Hertogenbosch en Arnhem bereik je binnen 30 tot 45 autominuten. Voor boodschappen heb je geen auto nodig. De buurtsuper heeft alles wat je nodig hebt. Of stap op de fiets richting Druten, een dorp met bijzonder veel voorzieningen en diverse supermarkten. Ook voor die lekkere picknick in het Horssense Bos. Sportief aangelegd? Meld je dan aan bij één van de vele verenigingen zoals de tennisvereniging en de voetbalclub. Te fanatiek gesport? Geen zorgen, de huisarts en fysiotherapie zijn eveneens gevestigd in dit dorp dat onderdeel uitmaakt van het veel bezongen Land van Maas en Waal.
Hipoteca berekenen
€ 689.000
Coste del comprador (estimado): € 15.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630
3,04%
Anualmente
%
€ 34.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 689.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 568 m²
- Contenido
- 763 m³
- Otra zona interior
- 35 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- NEFIT TOPLINE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 16-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- en glasvezelkabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Horssen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Horssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Horssen. En 2026 había 1.641 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.
Promedio WOZ
EUR 453.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
17
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.610 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.630 |
| 2025 | 1.630 |
| 2026 | 1.641 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 351.000 |
| 2022 | EUR 382.000 |
| 2023 | EUR 416.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 375
0-15: 225
15-25: 185
25-45: 365
45-65: 490
Nivel académico
Hoger
370
Praktisch
290
Middelbaar
590
Origen de los residentes (2025)
Europa
95
Nederland
1.495
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
66
Appartementen
66
Tussenwoningen
71
Vrijstaande woningen
364
Twee-onder-één-kap woningen
164
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
101
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
113
2010 tot 2020
21
2020 en later
61
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
163
Etiqueta G
122
Etiqueta B
116
Etiqueta C
110
Etiqueta D
79
Etiqueta F
51
Etiqueta A+
23
Etiqueta E
15
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.670 | 3.750 |
| 2021 | 1.900 | 3.800 |
| 2022 | 1.480 | 3.590 |
| 2023 | 1.180 | 3.440 |
| 2024 | 1.160 | 3.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.980
Huurwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.760
Appartement
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.280
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 2.580
Actividad empresarial en Horssen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 280
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Horssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Horssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Horssen?
Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Horssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?
In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.
Meer viviendas in Horssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rijdt 33
6631AP Horssen
€ 650.000 k.k.
€ 2.104/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 309 m²
- Área del lote
- 2120 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Burgemeester Bouwensweg 2
6631BB Horssen
€ 400.000 k.k.
€ 5.882/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 635 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijdt 52 C
6631AT Horssen
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kraaienpoel 42
6631BT Horssen
Precio bajo petición
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Zelksestraat 16
6631KE Horssen
€ 925.000 k.k.
€ 6.336/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 10890 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
De Bogerd 10
6631CE Horssen
€ 435.000 k.k.
€ 4.578/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Burgemeester Bouwensweg 21
6631BA Horssen
€ 425.000 k.k.
€ 4.336/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 428 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hertenkamp 31
6631CB Horssen
€ 489.000 k.k.
€ 4.075/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
