Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Admiraalsborch 12

3992CP Houten • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Admiraalsborch 12 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort. Instapklare geschakelde, half vrijstaande woning met garage, oprit en fraai aangelegde tuin. Op zoek naar een woning waar ruimte, luxe en modern wooncomfort samenkomen? Deze uitstekend onderhouden geschakelde half vrijstaande woning biedt alles wat je mag verwachten van een eigentijds gezinshuis. Met een eigen oprit, garage, veel glas en een prachtig aangelegde tuin is dit een plek waar je direct wilt wonen. De woning staat in de ruim opgezette, groene wijk De Borchen, met een buurtwinkel, scholen, kinderdagverblijf, speelvoorzieningen en buitengebied (losloopgebied voor honden) op minder dan 250 meter. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2015 volledig vernieuwd, met strak gestuukte wanden en plafonds, comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle Siematic woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de kantel-kiepschuifpui (met HR++-glas) naar de tuin geniet je hier van een heerlijk lichte leefruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is er veel geïnvesteerd. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2026) en HR+ glas. Daarnaast is de gevel recent opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling en extra bescherming van de woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de woonkeuken een prachtige leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De royale woonkeuken met kookeiland is een echte blikvanger en dé plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Eerste verdieping De eerste verdieping verrast met een riante overloop en toegang tot een groot dakterras. Een ruime slaapkamer heeft eveneens directe toegang tot dit terras. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten privédeel met een badkamer, twee riante slaapkamers (waarvan één ook toegang tot het terras) en een praktische trapkast met veel bergruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een grote voorzolder, momenteel ingericht als logeer- en bergruimte. De voorzolder bevat vier afgeschotte opslagplaatsen. Daarnaast is er een royale slaapkamer met een eigen vide, wat zorgt voor een speelse indeling en extra ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde en ommuurde tuin, een eigen oprit, waardoor parkeren gegarandeerd is. De garage biedt zeer veel opbergruimte. De tuin ligt op het zuiden, hetgeen ook zorgt voor een prettige lichtinval in de woning gedurende de gehele dag. In de tuin is vanwege de beplanting ook altijd schaduw te vinden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1993; Woonoppervlakte: 173m2; Energielabel A; 12 zonnepanelen; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Fraai aangelegde tuin op het zuiden; Groot dakterras; Parkeren op eigen terrein; Garage; Oplevering: in overleg (voorkeur 1 oktober 2026). Kortom: een ruime, moderne en uitstekend onderhouden woning met veel licht, luxe afwerking en duurzame voorzieningen, een heerlijk thuis waar je zo in kunt trekken.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
631 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.