Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Fluweelmos 64

3994KS Houten • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.851

Galería de fotos

Fluweelmos 64 Houten
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een centrale en geliefde locatie in Houten-Zuid. Op steenworp afstand van de recreatieplas de Rietplas en natuurgebied de Vijfwal woon je hier in een heerlijke, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Mos in Houten-Zuid – een plek waar rust, ruimte en een fijne woonomgeving hand in hand gaan. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van het buitengebied. Stap op de fiets en binnen enkele minuten rijd je langs uitgestrekte weilanden en prachtige boomgaarden. In het voorjaar en de zomer fiets je hier letterlijk tussen de fruitbomen, terwijl je geniet van het landelijke gevoel en de frisse buitenlucht – een unieke combinatie met de centrale ligging van Houten. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra allemaal dichtbij, evenals uitstekende fietsverbindingen en het NS-station. Deze woning is in 2025 op de begane grond volledig en hoogwaardig gerenoveerd en dat zie je direct zodra je binnenstapt. Indeling: De fraaie entree verwelkomt je met stijlvolle garderobekasten, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en een recent opnieuw beklede trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet en straalt luxe en comfort uit. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten moeiteloos naar binnen en geniet je optimaal van de tuin. De moderne cinewall vormt een echte eyecatcher en maakt deze ruimte perfect voor gezellige avonden thuis. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken in praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en afgewerkt met een prachtig keramiek aanrechtblad. Extra handig is de aanwezige trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie en keukenspullen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stucwerk en luxe behang – een perfecte combinatie van sfeer en comfort. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over airconditioning. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale ouderslaapkamer met airconditioning en rolluiken, een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een separate was- en stookruimte met de in 2025 vernieuwde cv-installatie. Als extra pluspunt wordt in juni collectief het platte dak van de woningen vernieuwd, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en zorgeloos wonen. Kortom: een perfect afgewerkte, instapklare woning op een toplocatie waar ruimte, luxe en comfort samenkomen. Een kans die je niet wilt missen! Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.