Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Houten

Odijkseweg 2

3994AT Houten • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.346

Galería de fotos

Odijkseweg 2 Houten
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning op een fijne, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, een perceel van 341 m², energielabel A en onder andere 22 zonnepanelen, is dit een huis dat klaar is voor de toekomst én voor jouw volgende stap. Wat direct opvalt is de ruimte en flexibiliteit die deze woning biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde en/of zesde (slaap)kamer te realiseren, twee badkamers en een praktische indeling, kun je hier alle kanten op. Of je nu behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimtes, een plek voor logees of gewoon lekker veel leefruimte: hier kan het. De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en een warme lamelparketvloer, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij triple beglazing geniet je bovendien van optimaal comfort en energiezuinig wonen. De Odijkseweg is één van de oudste en meest karaktervolle wegen van Houten. Ooit een belangrijke verbindingsroute tussen de omliggende dorpen en het historische buitengebied, ademt de straat vandaag de dag nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke Houten. Met haar groene uitstraling, karakteristieke bebouwing en autoluwe karakter is de Odijkseweg een geliefde plek om te wonen en te wandelen. De combinatie van rust, ruimte en historie geeft de straat een bijna dorpse charme, terwijl voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Houten dichtbij liggen. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto en bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, waar je direct rechts de nette, betegelde toiletruimte vindt met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich een praktische ingebouwde garderobekast. In de hal zijn tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de zijtuin in, die een handige verbinding vormt tussen de voor- en achtertuin. Ook bereik je via de bijkeuken de berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Aan de rechterzijde van de hal stap je de royale woonkamer binnen van circa 38 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt het geheel extra gezellig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en met een fijn uitzicht op de voortuin. Tuin: De achtertuin is een absolute meerwaarde: met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 10 meter heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen en genieten. De tuin is rijk aan groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Of je nu een zonliefhebber bent, graag tuiniert of meerdere zitplekken wilt creëren, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier (slaap)kamers en twee badkamers, en een separaat toilet. Vanaf de overloop heb je direct links toegang tot de grootste slaapkamer van maar liefst 16,4 m², een riante badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet, aan de voorzijde van de woning treffen we de 2e slaapkamer van 12,7 m². Boven de garage zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 8,9 m² en 10,5 m² die handig toegang geven tot de 2e badkamer met douche en wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en is momenteel ingericht als één grote open ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een of twee extra kamer(s), bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel en twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie, daarnaast is er nog een grote diepe inbouwde kast, voor extra bergruimte. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met de opbouw boven de berging (gerealiseerd in 2010), parkeren op eigen terrein en een doordachte indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en groeien. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en deze veelzijdige woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging, ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
569 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
194 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.