Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Odijkseweg 2

3994AT Houten • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.346

Galerie de photos

Odijkseweg 2 Houten
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen aan deze verrassend royale 2-onder-1-kapwoning op een fijne, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 159 m² woonoppervlakte, een perceel van 341 m², energielabel A en onder andere 22 zonnepanelen, is dit een huis dat klaar is voor de toekomst én voor jouw volgende stap. Wat direct opvalt is de ruimte en flexibiliteit die deze woning biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde en/of zesde (slaap)kamer te realiseren, twee badkamers en een praktische indeling, kun je hier alle kanten op. Of je nu behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimtes, een plek voor logees of gewoon lekker veel leefruimte: hier kan het. De begane grond is strak afgewerkt met gladde wanden en plafond en een warme lamelparketvloer, terwijl de houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Dankzij triple beglazing geniet je bovendien van optimaal comfort en energiezuinig wonen. De Odijkseweg is één van de oudste en meest karaktervolle wegen van Houten. Ooit een belangrijke verbindingsroute tussen de omliggende dorpen en het historische buitengebied, ademt de straat vandaag de dag nog altijd de sfeer van het oorspronkelijke Houten. Met haar groene uitstraling, karakteristieke bebouwing en autoluwe karakter is de Odijkseweg een geliefde plek om te wonen en te wandelen. De combinatie van rust, ruimte en historie geeft de straat een bijna dorpse charme, terwijl voorzieningen, natuur en het gezellige centrum van Houten dichtbij liggen. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit parkeer je gemakkelijk je auto en bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, waar je direct rechts de nette, betegelde toiletruimte vindt met hangend toilet en fontein. Aangrenzend bevindt zich een praktische ingebouwde garderobekast. In de hal zijn tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Aan de linkerzijde heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je zo de zijtuin in, die een handige verbinding vormt tussen de voor- en achtertuin. Ook bereik je via de bijkeuken de berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Aan de rechterzijde van de hal stap je de royale woonkamer binnen van circa 38 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt het geheel extra gezellig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette open keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en met een fijn uitzicht op de voortuin. Tuin: De achtertuin is een absolute meerwaarde: met een diepte van ruim 20 meter en een breedte van bijna 10 meter heb je hier alle ruimte om te ontspannen, spelen en genieten. De tuin is rijk aan groen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Of je nu een zonliefhebber bent, graag tuiniert of meerdere zitplekken wilt creëren, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vier (slaap)kamers en twee badkamers, en een separaat toilet. Vanaf de overloop heb je direct links toegang tot de grootste slaapkamer van maar liefst 16,4 m², een riante badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een separaat toilet, aan de voorzijde van de woning treffen we de 2e slaapkamer van 12,7 m². Boven de garage zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 8,9 m² en 10,5 m² die handig toegang geven tot de 2e badkamer met douche en wastafel. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht op de overloop. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en is momenteel ingericht als één grote open ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een of twee extra kamer(s), bijvoorbeeld een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de cv-ketel en twee dakramen die zorgen voor daglicht en ventilatie, daarnaast is er nog een grote diepe inbouwde kast, voor extra bergruimte. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die je zelden tegenkomt. Met de opbouw boven de berging (gerealiseerd in 2010), parkeren op eigen terrein en een doordachte indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen en groeien. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en deze veelzijdige woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem snel contact op en plan een bezichtiging, ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.