Résidents
47.345
Dernière année: 2025
Ereprijshof 8
3991GV Houten • Utrecht
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 3.912
Galerie de photos
Description
Op een unieke locatie aan het water ligt deze royale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne sfeer samenkomen. Hier woon je heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water, terwijl alle voorzieningen en het gezellige oude dorp en winkelcentrum Het Rond van Houten op korte afstand liggen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en licht thuis op een fijne centrale locatie. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² en is gelegen op een perceel van 155 m². Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Bij binnenkomst in de entreehal, met meterkast en toilet, heb je toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de woonkamer heerlijk ruim en aangenaam. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je direct de tuin in. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Dit zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Halverwege de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, maar deze is ook groot genoeg voor het stallen van fietsen. Achterin de tuin kom je via een klein trapje in de zitkuil waar je direct aan het water kunt zitten. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. De dakkapel biedt veel extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Zo is het realiseren van een vijfde slaapkamer goed mogelijk, maar kan de ruimte ook worden opgesplitst in twee slaapkamers, waarmee in totaal zes slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook leent deze verdieping zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele ruimte. De woning is gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Houten. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige oude dorp met diverse horecagelegenheden en winkelcentrum Het Rond bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn ook het NS-station Houten, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting de A27 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineer je hier comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie waar ruimte rust samenkomen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: - Energielabel B - Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolderverdieping op te splitsen en zo een zesde slaapkamer te realiseren - Grote dakkapel - In de achtertuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ligt aan het water - Er zijn twee zonneschermen aanwezig, zowel voor als achter - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen - Van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de snelweg A27
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 497 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Houten sur la carte
Explorez Houten et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Houten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.
Moyenne WOZ
EUR 519.675
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.973
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.505
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Niveau d'enseignement
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origine des habitants (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.151
Étiquette C
5.673
Étiquette B
4.475
Étiquette A+
635
Étiquette D
451
Étiquette A+++
426
Étiquette A++
383
Étiquette A++++
293
Étiquette G
173
Étiquette F
131
Étiquette E
109
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 684 • Électricité: 2.800
Huurwoning
Gaz: 414 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.873
Appartement
Gaz: 350 • Électricité: 1.881
Tussenwoning
Gaz: 581 • Électricité: 2.586
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 845 • Électricité: 3.576
Activité dans Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Nombre total d'établissements: 6.450
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer maisons in Houten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcissentuin 15
3994PS Houten
€ 595.000 k.k.
€ 5.085/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Snoeksloot 110
3993HN Houten
€ 565.000 k.k.
€ 4.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Buiswater 11
3991MZ Houten
€ 950.000 k.k.
€ 6.291/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 406 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stadsmuur 6
3991RZ Houten
€ 550.000 k.k.
€ 5.093/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Willem-Alexanderweg 12
3991CB Houten
€ 630.000 k.k.
€ 4.286/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grachtmuur 17
3991VR Houten
€ 625.000 k.k.
€ 5.165/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kloostermuur 16
3991EW Houten
€ 795.000 k.k.
€ 5.445/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruitercamp 115
3992BZ Houten
€ 750.000 k.k.
€ 4.808/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
