Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedereind Makelaars

Ereprijshof 8

3991GV Houten • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.912

Galería de fotos

Ereprijshof 8 Houten
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan het water ligt deze royale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne sfeer samenkomen. Hier woon je heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water, terwijl alle voorzieningen en het gezellige oude dorp en winkelcentrum Het Rond van Houten op korte afstand liggen. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en licht thuis op een fijne centrale locatie. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 147 m² en is gelegen op een perceel van 155 m². Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Bij binnenkomst in de entreehal, met meterkast en toilet, heb je toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de woonkamer heerlijk ruim en aangenaam. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je direct de tuin in. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water. Dit zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Halverwege de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, maar deze is ook groot genoeg voor het stallen van fietsen. Achterin de tuin kom je via een klein trapje in de zitkuil waar je direct aan het water kunt zitten. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. De dakkapel biedt veel extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Zo is het realiseren van een vijfde slaapkamer goed mogelijk, maar kan de ruimte ook worden opgesplitst in twee slaapkamers, waarmee in totaal zes slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook leent deze verdieping zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele ruimte. De woning is gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Houten. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en het gezellige oude dorp met diverse horecagelegenheden en winkelcentrum Het Rond bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn ook het NS-station Houten, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting de A27 en A12 snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineer je hier comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een ideale gezinswoning op een unieke locatie waar ruimte rust samenkomen. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Bijzonderheden: - Energielabel B - Vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolderverdieping op te splitsen en zo een zesde slaapkamer te realiseren - Grote dakkapel - In de achtertuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en ligt aan het water - Er zijn twee zonneschermen aanwezig, zowel voor als achter - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk - Funderingsrisico: niet hoog (A, B, C) - In de koopovereenkomst zullen een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen - Van de woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld - Nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de snelweg A27

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
497 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.