Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Prins Bernhardweg 9

3991DE Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 6.183

Galería de fotos

Prins Bernhardweg 9 Houten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van een charmante karakteristieke hoekwoning? Op één van de meest aantrekkelijke en originele plekjes van Houten? Zoek je een leefbaar monument dat sfeer en warmte uitademt? Dan is dit een unieke kans want een woning als deze is zelden te koop! Voor ons als makelaar is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, sfeervolle en zeer goed onderhouden historische hoekwoning te bemachtigen. Is wonen in een monumentaal hoekhuis dan ook een lang gekoesterde wens? Op een van de meest geliefde locaties van het historisch Oude Dorp? Waar je telkens weer kan genieten met een grote G? Met een kwalitatief goed afwerkingsniveau? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden woning aan de Prins Bernhardweg 9 in Houten. Hier vind je rust en sfeer, een leuke zonnige tuin en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van winkels in de nabijheid en het geweldige dorpsplein met restaurants en terrasjes aan toe en je hebt een schitterend monumentaal hoekhuis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS PRINS BERNHARDWEG 9 INHOUTEN: - Prachtig sfeervol monumentaal hoekhuis uit 1810; - Zeer goed onderhouden; - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Zonnige tuin en aparte berging; - Mooiste plekje van Houten direct aan het gezellige dorpsplein. IS DE PRINS BERNHARDWEG 9 DÉ PLEK VOOR JOU? Een bijzonder monument, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke woonkamer met PVC vloer en gezellige hout(gas)kachel, grote keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin gelegen midden in het Oude Dorp. Indeling: Entree, hal, meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft toegang tot de tuin en is voorzien van de aansluitingen van de was apparatuur. Tevens bevindt zich hier de c.v. ketel. De ruime semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur en uitgevoerd in een taupe kleurstelling. Het is een heerlijke plek om te koken. Het ontbreek hier aan niets. Een raam geeft uitzicht op de tuin. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim. Het balkenplafond zorgt voor statuur. Rondom de hout(gas)kachel is het heerlijk vertoeven. Ook uniek zijn de raampartijen met het extra zijraam welke zorgen voor een prettige lichtinval. De PVC vloer, vaste kast en de gestuukte muren maken het geheel compleet. Op deze verdieping is ook de badkamer aanwezig. Deze badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met een meubel. Het aanwezige raam geeft de badkamer extra daglichttoetreding. Op de 1e verdieping beschik je over een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is strak afgewerkt en heeft een vaste wastafel met meubel en een vaste kast. De slaapkamer welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft een deur welke uitkomt op een te realiseren dakterras. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast. De tuin heeft veel privacy. De zonnige ligging vormt een waar paradijs. De tuin heeft een zij ingang en er is ook nog een externe berging. Dit unieke huis ademt sfeer en geschiedenis uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis met haar leuke tuin ten volste te ervaren. Want al met al durven wij te stellen dat het hier om het meest charmante huis van Houten gaat! Als stukje geschiedenis hebben wij kunnen achterhalen bij de gemeente Houten dat de woningen als een rij van 5 eenkamerwoningen is gebouwd, aan het eind van de 18e eeuw. De oprichter was E. Estoppeij. Estoppeij was lid van een familie die in die tijd veel onroerend goed in het Houtense bezat. Opmerkelijk is dat de meeste toegangsdeuren in de achtergevel zijn aangebracht. In 1935 kregen de huizen slaapkamers op de zolderverdieping en werden de dakkapellen geplaatst. Later is het aantal vensters in de voorgevel verdubbeld. LET OP! Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
241 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1810
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.