Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Prins Bernhardweg 9

3991DE Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Nieuwegein

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 6.183

Fotoalbum

Prins Bernhardweg 9 Houten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een charmante karakteristieke hoekwoning? Op één van de meest aantrekkelijke en originele plekjes van Houten? Zoek je een leefbaar monument dat sfeer en warmte uitademt? Dan is dit een unieke kans want een woning als deze is zelden te koop! Voor ons als makelaar is het dan ook een enorm voorrecht om deze woning te mogen verkopen. Wij bieden jou dan ook van harte de kans om deze charmante, sfeervolle en zeer goed onderhouden historische hoekwoning te bemachtigen. Is wonen in een monumentaal hoekhuis dan ook een lang gekoesterde wens? Op een van de meest geliefde locaties van het historisch Oude Dorp? Waar je telkens weer kan genieten met een grote G? Met een kwalitatief goed afwerkingsniveau? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden woning aan de Prins Bernhardweg 9 in Houten. Hier vind je rust en sfeer, een leuke zonnige tuin en een unieke woonbeleving. Voeg daar het gemak van winkels in de nabijheid en het geweldige dorpsplein met restaurants en terrasjes aan toe en je hebt een schitterend monumentaal hoekhuis te pakken! 5x GEEN PLEK ZOALS PRINS BERNHARDWEG 9 INHOUTEN: - Prachtig sfeervol monumentaal hoekhuis uit 1810; - Zeer goed onderhouden; - Moderne keuken, toilet en badkamer; - Zonnige tuin en aparte berging; - Mooiste plekje van Houten direct aan het gezellige dorpsplein. IS DE PRINS BERNHARDWEG 9 DÉ PLEK VOOR JOU? Een bijzonder monument, een perfecte ligging, zeer goede onderhoudsconditie, een heerlijke woonkamer met PVC vloer en gezellige hout(gas)kachel, grote keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin gelegen midden in het Oude Dorp. Indeling: Entree, hal, meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft toegang tot de tuin en is voorzien van de aansluitingen van de was apparatuur. Tevens bevindt zich hier de c.v. ketel. De ruime semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok met alle benodigde inbouwapparatuur en uitgevoerd in een taupe kleurstelling. Het is een heerlijke plek om te koken. Het ontbreek hier aan niets. Een raam geeft uitzicht op de tuin. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim. Het balkenplafond zorgt voor statuur. Rondom de hout(gas)kachel is het heerlijk vertoeven. Ook uniek zijn de raampartijen met het extra zijraam welke zorgen voor een prettige lichtinval. De PVC vloer, vaste kast en de gestuukte muren maken het geheel compleet. Op deze verdieping is ook de badkamer aanwezig. Deze badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met een meubel. Het aanwezige raam geeft de badkamer extra daglichttoetreding. Op de 1e verdieping beschik je over een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning is strak afgewerkt en heeft een vaste wastafel met meubel en een vaste kast. De slaapkamer welke zich bevindt aan de achterzijde van de woning heeft een deur welke uitkomt op een te realiseren dakterras. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast. De tuin heeft veel privacy. De zonnige ligging vormt een waar paradijs. De tuin heeft een zij ingang en er is ook nog een externe berging. Dit unieke huis ademt sfeer en geschiedenis uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis met haar leuke tuin ten volste te ervaren. Want al met al durven wij te stellen dat het hier om het meest charmante huis van Houten gaat! Als stukje geschiedenis hebben wij kunnen achterhalen bij de gemeente Houten dat de woningen als een rij van 5 eenkamerwoningen is gebouwd, aan het eind van de 18e eeuw. De oprichter was E. Estoppeij. Estoppeij was lid van een familie die in die tijd veel onroerend goed in het Houtense bezat. Opmerkelijk is dat de meeste toegangsdeuren in de achtergevel zijn aangebracht. In 1935 kregen de huizen slaapkamers op de zolderverdieping en werden de dakkapellen geplaatst. Later is het aantal vensters in de voorgevel verdubbeld. LET OP! Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
1810
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.