Inhabitantes
47.345
Último año: 2025
Veenmeer 38
3994JG Houten • Utrecht
Vendido
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 5.688
Galería de fotos
Descripción
RIANTE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET GARAGE, OPRIT EN CARPORT AAN DE RIETPLAS. EEN UNIEKE KANS! Op zoek naar een woning die alles heeft? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze royale, uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers ligt op een droomlocatie op steenworp afstand van de schitterende Rietplas. Loop slechts een paar meter in je badjas met een handdoek over je schouder en koffie in je hand en neem een frisse duik terwijl de wereld rustig wakker wordt. Of drink je koffie lekker thuis, bijvoorbeeld op het riante dakterras. Hier kan het allemaal! En dat is nog maar het begin. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen garage met binnendoor en een carport met plek voor je auto. Binnen stap je een instapklare woning in die in de afgelopen jaren compleet is gemoderniseerd met oog voor stijl, detail en comfort. Hier woon je niet alleen, hier leef je! LOCATIE De ligging? Die is bijna te mooi om waar te zijn. In de geliefde wijk ‘Het Meer’ woon je om de hoek van de Rietplas, een uitgestrekte waterpartij met wandelpaden, jogging routes, een gezellig strandje en volop ruimte voor recreatie. Ideaal voor gezinnen, sportievelingen of gewoon wie houdt van rust met een vleugje vakantiegevoel. Verder wandel je zo naar winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, zodat je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht of Den Bosch bent. Scholen, kinderdagverblijven, BSO’s en sportscholen zijn allemaal in de buurt, net als het pittoreske Oude Dorp waar je terecht kunt voor een goed glas wijn of een lekker diner. En ja, alles is makkelijk bereikbaar met de fiets. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN LUXE Via de keurig verzorgde voortuin betreed je de woning. De entreehal is strak afgewerkt en biedt toegang tot een praktische trapkast met verrassend veel bergruimte (ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever uit het zicht houdt). De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvol fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royaal opgezette zitkamer, waar het zonlicht volop naar binnen valt en je de ruimte hebt voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde stap je binnen in het kloppend hart van dit huis; de royale woonkeuken met een groot kookeiland, voorzien van een XL koelkast, XL vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ruimte en slimme indeling is dit dé plek waar je met gemak uitgebreide diners bereidt. De keuken biedt alle ruimte om te koken voor een groot gezelschap, zonder dat het ooit krap voelt. Vrienden en familie kunnen moeiteloos aanschuiven aan een lange eettafel terwijl jij in alle rust de laatste hand legt aan een overheerlijke maaltijd. Een woonkeuken als deze is echt zeldzaam! Via de schuifpui of de loopdeur stap je de prachtig aangelegde, zonnige tuin in. Denk: privacy, groen, zon en rust. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer, waar je kunt borrelen, loungen of gewoon ontspannen in alle stilte. Via de keuken is er een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage, voorzien van een eigen loopdeur naar zowel de voorzijde als naar de tuin, handig als je bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt. De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer. Alles voelt strak, fris en comfortabel aan. De muren en plafonds? Glad gestuukt en perfect afgewerkt. Ook hier hoef je niks meer aan te doen. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en strakke afwerking. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand (ideaal voor kleding, speelgoed of werkattributen). De overloop is licht en ruim, wat direct een rustige sfeer geeft. De vloer is neutraal afgewerkt met een stijlvolle laminaat en de muren zijn ook hier weer strak en glad. Geen gedoe, gewoon direct genieten. De badkamer is een plaatje: modern, luxe en compleet. Je vindt hier een ligbad om in te ontspannen, een grote inloopdouche, een vrij hangend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel, voorzien van geïntegreerde verwarming én verlichting. Tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier begin je elke dag goed. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMER MET UITZICHT De tweede verdieping verrast in alles. De royale vierde slaapkamer is niet alleen groot, maar ook voorzien van vaste kastenwanden, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Alles mooi weggewerkt, alles op z'n plek. Deze verdieping biedt bovendien nog ruimte voor een vijfde slaapkamer of werkkamer (ideaal als je thuis werkt of een hobbyruimte zoekt). Net als de rest van het huis is ook deze verdieping strak afgewerkt met gladde muren en een neutrale laminaatvloer. En dan het dakterras… wow! Via een schuifpui stap je zo naar buiten en geniet je van de zon tot in de late uurtjes. Rust, ruimte en uitzicht komen samen. Vergeet vooral niet te zwaaien naar een voorbij varende luchtballon. Beter dan dit wordt het niet! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 167m²; - Energielabel A; - Gelegen aan de rand van de Rietplas met uitzicht; - Fraai aangelegde voortuin en zonnige achtertuin met veel privacy; - Riant dakterras; - Ruim parkeren op eigen terrein met carport; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Deze woning biedt echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een ligging om jaloers op te zijn. Hier woon je niet zomaar, hier geniet je elke dag van het buitenleven in combinatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze komen zelden op de markt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe het voelt om thuis te komen aan de Rietplas!
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Contenido
- 622 m³
- Otra zona interior
- 22 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 46 m²
- Área del jardín trasero
- 112 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
- Fecha de venta
- 01-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Houten en el mapa
Explora Houten y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.
Promedio WOZ
EUR 519.675
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.973
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.505
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Nivel académico
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.151
Etiqueta C
5.673
Etiqueta B
4.475
Etiqueta A+
635
Etiqueta D
451
Etiqueta A+++
426
Etiqueta A++
383
Etiqueta A++++
293
Etiqueta G
173
Etiqueta F
131
Etiqueta E
109
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricidad: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricidad: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricidad: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricidad: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricidad: 3.576
Actividad empresarial en Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Número total de establecimientos empresariales: 6.450
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer viviendas in Houten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prins Hendrikweg 22
3991BT Houten
€ 540.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Futenweide 34
3993DR Houten
€ 550.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Romeinenpoort 11
3991JE Houten
€ 545.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Florijnslag 41
3991WK Houten
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Randhoeve
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gravenborch 14
3992CB Houten
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
3991BZ Houten
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 252 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heemraadserf 44
3991KA Houten
€ 875.000 k.k.
€ 5.147/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
