Einwohner
47.345
Letztes Jahr: 2025
Veenmeer 38
3994JG Houten • Utrecht
Verkauft
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 5.688
Fotoalbum
Beschreibung
RIANTE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET GARAGE, OPRIT EN CARPORT AAN DE RIETPLAS. EEN UNIEKE KANS! Op zoek naar een woning die alles heeft? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze royale, uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers ligt op een droomlocatie op steenworp afstand van de schitterende Rietplas. Loop slechts een paar meter in je badjas met een handdoek over je schouder en koffie in je hand en neem een frisse duik terwijl de wereld rustig wakker wordt. Of drink je koffie lekker thuis, bijvoorbeeld op het riante dakterras. Hier kan het allemaal! En dat is nog maar het begin. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen garage met binnendoor en een carport met plek voor je auto. Binnen stap je een instapklare woning in die in de afgelopen jaren compleet is gemoderniseerd met oog voor stijl, detail en comfort. Hier woon je niet alleen, hier leef je! LOCATIE De ligging? Die is bijna te mooi om waar te zijn. In de geliefde wijk ‘Het Meer’ woon je om de hoek van de Rietplas, een uitgestrekte waterpartij met wandelpaden, jogging routes, een gezellig strandje en volop ruimte voor recreatie. Ideaal voor gezinnen, sportievelingen of gewoon wie houdt van rust met een vleugje vakantiegevoel. Verder wandel je zo naar winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, zodat je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht of Den Bosch bent. Scholen, kinderdagverblijven, BSO’s en sportscholen zijn allemaal in de buurt, net als het pittoreske Oude Dorp waar je terecht kunt voor een goed glas wijn of een lekker diner. En ja, alles is makkelijk bereikbaar met de fiets. Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik. BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN LUXE Via de keurig verzorgde voortuin betreed je de woning. De entreehal is strak afgewerkt en biedt toegang tot een praktische trapkast met verrassend veel bergruimte (ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever uit het zicht houdt). De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvol fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royaal opgezette zitkamer, waar het zonlicht volop naar binnen valt en je de ruimte hebt voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde stap je binnen in het kloppend hart van dit huis; de royale woonkeuken met een groot kookeiland, voorzien van een XL koelkast, XL vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ruimte en slimme indeling is dit dé plek waar je met gemak uitgebreide diners bereidt. De keuken biedt alle ruimte om te koken voor een groot gezelschap, zonder dat het ooit krap voelt. Vrienden en familie kunnen moeiteloos aanschuiven aan een lange eettafel terwijl jij in alle rust de laatste hand legt aan een overheerlijke maaltijd. Een woonkeuken als deze is echt zeldzaam! Via de schuifpui of de loopdeur stap je de prachtig aangelegde, zonnige tuin in. Denk: privacy, groen, zon en rust. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer, waar je kunt borrelen, loungen of gewoon ontspannen in alle stilte. Via de keuken is er een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage, voorzien van een eigen loopdeur naar zowel de voorzijde als naar de tuin, handig als je bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt. De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer. Alles voelt strak, fris en comfortabel aan. De muren en plafonds? Glad gestuukt en perfect afgewerkt. Ook hier hoef je niks meer aan te doen. EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN RUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en strakke afwerking. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand (ideaal voor kleding, speelgoed of werkattributen). De overloop is licht en ruim, wat direct een rustige sfeer geeft. De vloer is neutraal afgewerkt met een stijlvolle laminaat en de muren zijn ook hier weer strak en glad. Geen gedoe, gewoon direct genieten. De badkamer is een plaatje: modern, luxe en compleet. Je vindt hier een ligbad om in te ontspannen, een grote inloopdouche, een vrij hangend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel, voorzien van geïntegreerde verwarming én verlichting. Tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier begin je elke dag goed. TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMER MET UITZICHT De tweede verdieping verrast in alles. De royale vierde slaapkamer is niet alleen groot, maar ook voorzien van vaste kastenwanden, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Alles mooi weggewerkt, alles op z'n plek. Deze verdieping biedt bovendien nog ruimte voor een vijfde slaapkamer of werkkamer (ideaal als je thuis werkt of een hobbyruimte zoekt). Net als de rest van het huis is ook deze verdieping strak afgewerkt met gladde muren en een neutrale laminaatvloer. En dan het dakterras… wow! Via een schuifpui stap je zo naar buiten en geniet je van de zon tot in de late uurtjes. Rust, ruimte en uitzicht komen samen. Vergeet vooral niet te zwaaien naar een voorbij varende luchtballon. Beter dan dit wordt het niet! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 167m²; - Energielabel A; - Gelegen aan de rand van de Rietplas met uitzicht; - Fraai aangelegde voortuin en zonnige achtertuin met veel privacy; - Riant dakterras; - Ruim parkeren op eigen terrein met carport; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. INTERESSE? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Deze woning biedt echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een ligging om jaloers op te zijn. Hier woon je niet zomaar, hier geniet je elke dag van het buitenleven in combinatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze komen zelden op de markt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe het voelt om thuis te komen aan de Rietplas!
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 296 m²
- Inhalt
- 622 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 46 m²
- Hinterhof Fläche
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2025
- Verkaufsdatum
- 01-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Houten auf der Karte
Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Houten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.
Durchschnittliche WOZ
EUR 519.675
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.973
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.505
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Ausbildungsstufe
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.151
Bezeichnung C
5.673
Bezeichnung B
4.475
Bezeichnung A+
635
Bezeichnung D
451
Bezeichnung A+++
426
Bezeichnung A++
383
Bezeichnung A++++
293
Bezeichnung G
173
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 684 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Strom: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.576
Betriebsaktivität in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer Häuser in Houten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Florijnslag 41
3991WK Houten
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Randhoeve
3995GA Houten
€ 933 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gravenborch 14
3992CB Houten
€ 975.000 k.k.
€ 5.945/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 39
3991BZ Houten
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Heemraadserf 44
3991KA Houten
€ 875.000 k.k.
€ 5.147/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boterbloemhof 20
3991GS Houten
€ 700.000 k.k.
€ 4.636/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buiswater 34
3991MZ Houten
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.534/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Lepelaarweide 3
3993DZ Houten
€ 975.000 k.k.
€ 6.633/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 460 m²
- Schlafzimmer
- 4
