Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Goudreinet 63

6851NS Huissen • Gelderland

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Goudreinet 63 Huissen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en met vrij uitzicht: dit comfortabele appartement in “’t Woudhues” is de ideale woonplek voor senioren! Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruimtelijke appartement. Met twee slaapkamers, een brede hal, een nette badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht op een speelveld en gazon, biedt deze woning een comfortabele en prettige woonbeleving. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond en het 55-plus beleid binnen het complex maken het aanbod compleet. Het complex biedt een aangename mix van comfort en voorzieningen. De verzorgde binnentuin vormt het groene hart van het gebouw, met daaromheen een recreatiezaal, een overdekt terras en een hobbyruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Praktisch gemak is ook geregeld, met een algemene was- en droogruimte, eigen bergingen op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een speelveldje, een fijne plek voor spelende (klein)kinderen tijdens een bezoek. Daarbij ligt het levendige centrum van Huissen, met winkels en andere voorzieningen, op loop- of fietsafstand. Indeling Appartementencomplex: het gebouw is toegankelijk via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en een brievenbustableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en diverse faciliteiten bereikbaar, waaronder een recreatieruimte, hobbyruimte en een gezamenlijke was- en droogruimte. Ook de bergingen op de begane grond zijn vanuit hier toegankelijk. Blikvanger is de tropische binnentuin met overkapping en vijverpartij, die zorgt voor een aangename sfeer. Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een galerij en tussen de eerste en tweede verdieping ligt een overdekt terras, vrij toegankelijk voor alle bewoners. Appartement: bij binnenkomst valt direct de brede hal op, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met brede plank. Rechtsvoor bevindt zich een logeerkamer, heerlijk licht dankzij het raam dat uitkijkt op de rustige binnenplaats. Verwarming en een garderoberuimte zijn hier praktisch geïntegreerd. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche, wastafelmeubel met planchet en verlichte spiegelkast, wandkast, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, een handdoekradiator. De woonkamer is een open en lichte ruimte, waar een grote raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) zorgt voor een prachtige vrije uitkijk over het speelveld en gazon. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid. De keuken, vormgegeven in een speelse pizzapunt-wandopstelling, is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-zones inductiekookplaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel lichtinval. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar het vrije uitzicht en de rustige ligging optimaal kunnen worden beleefd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren, screens en een vaste kast dragen bij aan het wooncomfort. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt plek voor een extra koelkast of vriezer en herbergt tevens de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2011, eigendom). Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging voorzien van elektriciteit en verlichting, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fiets(en). Bijzonderheden Het appartement is in 1997 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (energielabel A). Kopers dienen een minimale leeftijd te hebben van 55 jaar en er geldt goedkeuring koper door de VvE. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- per maand. Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 212 m³ Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.