Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Goudreinet 63

6851NS Huissen • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Goudreinet 63 Huissen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruim en met vrij uitzicht: dit comfortabele appartement in “’t Woudhues” is de ideale woonplek voor senioren! Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruimtelijke appartement. Met twee slaapkamers, een brede hal, een nette badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht op een speelveld en gazon, biedt deze woning een comfortabele en prettige woonbeleving. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond en het 55-plus beleid binnen het complex maken het aanbod compleet. Het complex biedt een aangename mix van comfort en voorzieningen. De verzorgde binnentuin vormt het groene hart van het gebouw, met daaromheen een recreatiezaal, een overdekt terras en een hobbyruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Praktisch gemak is ook geregeld, met een algemene was- en droogruimte, eigen bergingen op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een speelveldje, een fijne plek voor spelende (klein)kinderen tijdens een bezoek. Daarbij ligt het levendige centrum van Huissen, met winkels en andere voorzieningen, op loop- of fietsafstand. Indeling Appartementencomplex: het gebouw is toegankelijk via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en een brievenbustableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en diverse faciliteiten bereikbaar, waaronder een recreatieruimte, hobbyruimte en een gezamenlijke was- en droogruimte. Ook de bergingen op de begane grond zijn vanuit hier toegankelijk. Blikvanger is de tropische binnentuin met overkapping en vijverpartij, die zorgt voor een aangename sfeer. Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een galerij en tussen de eerste en tweede verdieping ligt een overdekt terras, vrij toegankelijk voor alle bewoners. Appartement: bij binnenkomst valt direct de brede hal op, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met brede plank. Rechtsvoor bevindt zich een logeerkamer, heerlijk licht dankzij het raam dat uitkijkt op de rustige binnenplaats. Verwarming en een garderoberuimte zijn hier praktisch geïntegreerd. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche, wastafelmeubel met planchet en verlichte spiegelkast, wandkast, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, een handdoekradiator. De woonkamer is een open en lichte ruimte, waar een grote raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) zorgt voor een prachtige vrije uitkijk over het speelveld en gazon. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid. De keuken, vormgegeven in een speelse pizzapunt-wandopstelling, is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-zones inductiekookplaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel lichtinval. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar het vrije uitzicht en de rustige ligging optimaal kunnen worden beleefd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren, screens en een vaste kast dragen bij aan het wooncomfort. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt plek voor een extra koelkast of vriezer en herbergt tevens de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2011, eigendom). Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging voorzien van elektriciteit en verlichting, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fiets(en). Bijzonderheden Het appartement is in 1997 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (energielabel A). Kopers dienen een minimale leeftijd te hebben van 55 jaar en er geldt goedkeuring koper door de VvE. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- per maand. Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 212 m³ Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.