Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Vlierstraat 25

6851HS Huissen • Gelderland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.437

Galería de fotos

Vlierstraat 25 Huissen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en een stijlvolle veranda op een rustige en aantrekkelijke locatie: ‘Het Zand’. Deze ruime jaren 70 gezinswoning is een plek om te leven, lachen en genieten. Het ademt warmte en gastvrijheid met ruimte voor koffie aan de keukentafel, een ruime woonkamer voor verjaardagen met familie en vrienden en een zonnige tuin met veranda voor de lange zomeravonden. Hier gooi je je schoenen uit, voel je je meteen op je gemak en kom je tot rust. De woning is gelegen in een rustige woonwijk ‘Het Zandse vierkant’ met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. In de nabijheid vind je een integraal kind centrum (IKC), opvang, een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Een supermarkt, medisch centrum, sportvelden en het bruisende centrum van Huissen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn buursteden Arnhem en Nijmegen, alsmede het landelijk (snel)wegennet hiervandaan uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond: de royale begane grond wordt gekenmerkt door een nette afwerking en praktische indeling. In de woonkamer ligt een zwarte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Middels een doorloop bereikt men het eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ingericht in een U-opstelling met crèmekleurige hoogglansfronten en een donkerbruin werkblad. Daarnaast uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits kookplaat met midden brander, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Achter de keuken bevinden zich nog twee diepe kasten, perfect voor extra opslag en het plaatsen van wasmachine en vriezer. Twee openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen kunstgras en volwassen beplanting. Een ruime garage met overkapping fungeert als extra zitgedeelte en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Via een poort is de oprit bereikbaar, waar plek is voor meerdere auto’s. De garage beschikt over elektra, verlichting, een kleine werkbank en twee praktische inbouwkasten. Achterin de tuin zorgen twee bomen voor beschutting en privacy. De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met stapstenen, grind, een groene border en diverse beplanting. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met laminaatvloer en raampartij. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vast en een draai-/kiepraam, alle ramen beschikken over rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche met nis, dubbele wastafel, toilet en een spiegel met verlichting. Een groot raam op de overloop zorgt voor aangenaam daglicht. De afwerking is modern en neutraal, met bruine tegels als accent. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005). Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aanwezig en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1971 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo werd in 2010 de badkamer vernieuwd en in 2018 de trap vervangen. Mede dankzij de aanwezige dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bovendien zijn alle ramen op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 281 m² Vraagprijs: € 519.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.