Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Vlierstraat 25

6851HS Huissen • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Vlierstraat 25 Huissen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en een stijlvolle veranda op een rustige en aantrekkelijke locatie: ‘Het Zand’. Deze ruime jaren 70 gezinswoning is een plek om te leven, lachen en genieten. Het ademt warmte en gastvrijheid met ruimte voor koffie aan de keukentafel, een ruime woonkamer voor verjaardagen met familie en vrienden en een zonnige tuin met veranda voor de lange zomeravonden. Hier gooi je je schoenen uit, voel je je meteen op je gemak en kom je tot rust. De woning is gelegen in een rustige woonwijk ‘Het Zandse vierkant’ met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. In de nabijheid vind je een integraal kind centrum (IKC), opvang, een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Een supermarkt, medisch centrum, sportvelden en het bruisende centrum van Huissen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn buursteden Arnhem en Nijmegen, alsmede het landelijk (snel)wegennet hiervandaan uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond: de royale begane grond wordt gekenmerkt door een nette afwerking en praktische indeling. In de woonkamer ligt een zwarte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Middels een doorloop bereikt men het eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ingericht in een U-opstelling met crèmekleurige hoogglansfronten en een donkerbruin werkblad. Daarnaast uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits kookplaat met midden brander, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Achter de keuken bevinden zich nog twee diepe kasten, perfect voor extra opslag en het plaatsen van wasmachine en vriezer. Twee openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen kunstgras en volwassen beplanting. Een ruime garage met overkapping fungeert als extra zitgedeelte en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Via een poort is de oprit bereikbaar, waar plek is voor meerdere auto’s. De garage beschikt over elektra, verlichting, een kleine werkbank en twee praktische inbouwkasten. Achterin de tuin zorgen twee bomen voor beschutting en privacy. De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met stapstenen, grind, een groene border en diverse beplanting. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met laminaatvloer en raampartij. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vast en een draai-/kiepraam, alle ramen beschikken over rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche met nis, dubbele wastafel, toilet en een spiegel met verlichting. Een groot raam op de overloop zorgt voor aangenaam daglicht. De afwerking is modern en neutraal, met bruine tegels als accent. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005). Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aanwezig en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1971 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo werd in 2010 de badkamer vernieuwd en in 2018 de trap vervangen. Mede dankzij de aanwezige dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bovendien zijn alle ramen op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 281 m² Vraagprijs: € 519.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
281 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.