Ir directamente al contenido
Logotipo de Home Smith Home Makelaardij

Boerensteeg 10

1271RV Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.353

Galería de fotos

Boerensteeg 10 Huizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze unieke woonboerderij ademt historie, charme en karakter. De woning staat midden in het oude dorpscentrum van Huizen, gelegen op een zonnig en ruim perceel. Op loopafstand vindt u alle benodigde winkels en verschillende restaurants. De ligging is ideaal ten opzichte van scholen, sportverenigingen waaronder hockey, voetbal en tennis én het groot outdoor skigebied de Wolfskamer. DE BOERDERIJ IS VAN BINNEN VEEL RUIMER DAN DE BUITENKANT DOET VERMOEDEN! LAAT U VERRASSEN, ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD! Van oorsprong was deze boerderij een grote stal voor varkens, paarden en koeien met 2 dagloonhuisjes. Vanaf 1975 zijn de stallen omgebouwd naar een woonboerderij en de 2 dagloonhuisjes zijn afgesplitst van de boerderij. De financiële, culturele en immateriële voordelen van een Rijksmonument vindt u onderaan de tekst. Indeling begane grond: Via de boerendeur in de grote staldeuren, betreedt u de royale entree met toilet en meterkast. Door de glazen wanden valt direct uw oog op de indrukwekkende woonkamer – de voormalige stal – met een hoogte van 5.25 meter en sfeer die u zelden ziet. De woonkamer van maar liefst 88 m2 heeft een prachtig hoog balkenplafond, een sfeervolle openhaard, authentieke stalramen en openslaande deuren naar de zij-tuin. De halfopen woonkeuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en oven. Een bijzonder detail is de originele gemetselde wasketel uit 1600, die het verleden van deze boerderij tastbaar maakt. Via de tweede boerendeur bereikt u de achterzijde van het huis. Vanuit de keuken komt u in een ruimte die nu als waskamer dienstdoet. Tevens geeft deze ruimte toegang naar de wijnkelder. De ruime gang aan de achterzijde heeft een grote vaste kastenwand en geeft ook toegang naar o.a. de badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafels evenals naar 2 royale kamers die veelzijdig te gebruiken zijn - als slaapkamer, werkkamer of eetkamer. Vanuit deze gang bereikt u met een vaste trap de eerste verdieping. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping: De vaste trap brengt u naar een open ruime overloop met een sfeervolle slaapkamer en ruimte voor een studeer of werkkamer. De aangrenzende kamer voor de CV-ruimte kan worden ingericht als walk-in-closet, de vierde slaapkamer met wastafel ligt aan de achterzijde. Op deze verdieping is extra bergruimte achter de knieschotten. De boerderij ligt aan een rustige steeg, waardoor u optimaal privacy en rust geniet. De zuid gerichte voortuin van ca. 280 m2 groot, biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Links van de entree bevindt zich een houten berging. Kenmerken: -Woonoppervlakte 224 m2 -Woonkamer 88 m2 -Half open keuken 21 m2 -Bruto woonoppervlakte 319 m2 -Perceeloppervlakte 514 m2 -Inhoud 874 m3 -Bouwjaar rond 1600 -Buitenzijde aantal jaren geleden geschilderd en verder goed bijgehouden. -CV-combiketel Nefit (2025) -Rijksmonument De financiële voordelen van een Rijksmonument. -Fiscale aftrekbaarheid onderhoudskosten: Onderhouds- en restauratiekosten van een rijksmonument zijn onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar van de inkomstenbelasting (box1) -Restauratiefonds-hypotheek (lage rente): Het Nationaal Restauratiefonds biedt leningen aan met vaak een lagere rente dan reguliere hypotheken. Dit geldt voor een deel van de hypotheek. Specifiek voor de restauratie en het onderhoud van het monument. -Ruimere financieringsmogelijkheden: Soms is er meer mogelijk met betrekking tot de leencapaciteit, omdat de overheid en gespecialiseerde financiers de lange termijn waarde van het monument erkennen. -Speciale Duurzame Monumenten lening: Voor verduurzamingsprojecten (isolatie, energiebesparing) zijn er leningen beschikbaar met lage rentetarieven. -Subsidies: Naast de hypotheek zijn er vaak mogelijkheden voor subsidies voor onderhoud (zoals de woonhuissubsidie). Culturele en immateriële voordelen -Uniek karakter: Een rijksmonument heeft vaak authentieke kenmerken en een eigen verhaal of historische waarde, wat bijdraagt aan een unieke woon- of gebruikservaring. -Waardevast of waardevermeerdering: Historische gebouwen bevinden zich vaak op aantrekkelijke, centrale locaties, en de unieke status en het karakter van het pand kunnen bijdragen aan de waardevastheid of zelfs een hogere marktwaarde dan reguliere woningen. -Behoud van erfgoed: Als eigenaar draagt u direct bij aan het behoud van cultureel erfgoed in Nederland, wat voor veel mensen een belangrijke motivatie is.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Área del lote
514 m²
Contenido
874 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1600
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR combi Aquapower + (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.