Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Flevolaan 3

1272PB Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 5.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 120.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 119.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 6.070.850

Precio de compra /m²: € 9.154

Galería de fotos

Flevolaan 3 Huizen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit excellente, stijlvolle landhuis is gesitueerd op één van de allermooiste locaties van het Gooi, op een extra riant hoekperceel van 5.125 m² en met in totaal een comfortabele 650 m² bvo. ** ENERGIELABEL A ** VILLA HUIZER-END Deze in Nieuw-Historiserende stijl uitgevoerde villa – door sommigen ook wel een klein kasteeltje genoemd – is vier jaar geleden zowel qua interieur als exterieur op internationaal topniveau gebracht. Hierdoor is de luxe en uitstraling van een vijf sterren boetiekhotel gecreëerd. In 1908 ontworpen door de befaamde Gooische architect Theo Rueter die niet zoals bij veel Gooische villa’s koos voor een rieten kap, maar juist voor een licht glooiend leien dak, welke de villa in combinatie met het fraaie metselwerk met knipvoeg een welhaast majestueuze uitstraling geeft. Nadien is dit prachtige object in 2021 vervolmaakt tot de absolute woondroom die het nu is. A Masterpiece. BEGANE GROND Representatieve ontvangsthal met lift (!), garderobe, gastentoilet en prachtige bordestrap Riante living van in totaal ca. 130 m² en met maar liefst 5 karakteristieke erkers, 12 openslaande deuren naar de heerlijke tuin, visgraat parketvloer en middels strakke togen onderverdeeld in: - sfeervolle woonkamer met openhaard en hoge plafonds (ca. 3.06m) - muziek- annex studeerkamer - bibliotheek - dining met gashaard Schitterende woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn: van het topmerk Boffi, met massief marmeren blad en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een dubbele inductie-kookplaat, Teppan Yaki plaat, geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, oven, stoomoven, bordenwarmer, ingebouwde Quooker kraan en koelkast Praktische bijkeuken, eveneens van Boffi en met ondermeer coffee corner, twee wijnklimaatkasten en extra koel-/vriescombinatie Inpandig gastenverblijf (ca. 60 m²) met eigen opgang, bestaande uit woonkamer, aparte slaapkamer (1), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelpartij alsmede separaat een toilet EERSTE VERDIEPING Overloop cq entresol, zowel bereikbaar met de lift als de mooie bordestrap Master-suite (2) van in totaal ca. 70 m² met dressing, balkon en eigen design-badkamer (2) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelpartij en spa toilet Royale slaapkamer (3) met dressing Extra slaapkamer (4) Moderne badkamer (3) met inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet TWEEDE VERDIEPING Zowel bereikbaar middels de trap als met de lift Royale slaapkamer (5) Walk-in-closet XL SOUTERRAIN Bereikbaar via zowel trap als lift Wijnkelder, ideale opslag Hobbykamer Een overvloed aan opbergruimte GARAGE Vrijstaande garage voor vier auto’s Multifunctionele zolderverdieping (ca. 31 m²) waar zelfs een extra gastenverblijf of au-pair ruimte (slaapkamer 6) denkbaar is ORANJERIE/POOLHOUSE De oranjerie (ca. 45 m²) met eigen bamboo terras is zowel in de zomer als in de winter één van de leukste plekjes van deze woondroom om heerlijk te relaxen en is in twee delen onderverdeeld: - enerzijds het loungegedeelte met openhaard - anderzijds de full size zwemspa met jetstream en jacuzzi TUIN Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Zo biedt de tuin ondermeer: - met 5.125 m² een overvloed aan ruimte en privacy - een riant, aan de living en woonkeuken grenzend terras van 400 m² waar je ‘in’ de bloemen zit - siersmeedijzeren hekwerk rondom, compleet met elektrische poort - prachtige borders rondom de terrassen die in verschillende seizoenen in bloei staan, een grasveld waar een profvoetballer jaloers op zou zijn en last-but-but-not least prachtige oude bomen - in de voortuin een prachtige rechthoekige vijver met filter installatie - en natuurlijk de eerder genoemde oranjerie Van ochtend tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. EXTRA PLUSPUNTEN + Energielabel A + Voorzien van lift + 3 deuren te openen/sluiten met tag of via app op telefoon + Beide gashaarden van Metalfire, de meest luxe gashaarden + Glas in lood raampjes deur naar hal (origineel) + Ruime ontvangsthal met vloer van zwart en wit marmer + Hermès, Elitis en Arte behang + Designschakelaars en stopcontacten van CJC Systems + Stofzuigsysteem door gehele woning + Technische installaties vernieuwd + Etc etc SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Villa ca. 550 m² Bijgebouw 1 annex oranjerie/poolhouse ca. 45 m² Bijgebouw 2 annex garage ca. 44 m² Verdieping bijgebouw annex garage ca. 31 m² Schuur ca. 11 m² ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze, waarbij alles tot in de kleinste puntjes perfect verzorgd is komen zelden op de markt. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van deze Gooische woondroom met u. Kortom een object om in persoon te aanschouwen en te beleven. Voor een eerste ontmoeting met dit villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/of collegiale makelaar Leslie D.T. de Ruiter. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen bij verbouwing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 5.950.000

Coste del comprador (estimado): € 120.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 119.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 6.070.850

3,04%

Anualmente

%

€ 297.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 5.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
650 m²
Área del lote
5125 m²
Contenido
2111 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2024

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.