Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Flevolaan 3

1272PB Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 5.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 6.070.850

Kaufpreis /m²: € 9.154

Fotoalbum

Flevolaan 3 Huizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit excellente, stijlvolle landhuis is gesitueerd op één van de allermooiste locaties van het Gooi, op een extra riant hoekperceel van 5.125 m² en met in totaal een comfortabele 650 m² bvo. ** ENERGIELABEL A ** VILLA HUIZER-END Deze in Nieuw-Historiserende stijl uitgevoerde villa – door sommigen ook wel een klein kasteeltje genoemd – is vier jaar geleden zowel qua interieur als exterieur op internationaal topniveau gebracht. Hierdoor is de luxe en uitstraling van een vijf sterren boetiekhotel gecreëerd. In 1908 ontworpen door de befaamde Gooische architect Theo Rueter die niet zoals bij veel Gooische villa’s koos voor een rieten kap, maar juist voor een licht glooiend leien dak, welke de villa in combinatie met het fraaie metselwerk met knipvoeg een welhaast majestueuze uitstraling geeft. Nadien is dit prachtige object in 2021 vervolmaakt tot de absolute woondroom die het nu is. A Masterpiece. BEGANE GROND Representatieve ontvangsthal met lift (!), garderobe, gastentoilet en prachtige bordestrap Riante living van in totaal ca. 130 m² en met maar liefst 5 karakteristieke erkers, 12 openslaande deuren naar de heerlijke tuin, visgraat parketvloer en middels strakke togen onderverdeeld in: - sfeervolle woonkamer met openhaard en hoge plafonds (ca. 3.06m) - muziek- annex studeerkamer - bibliotheek - dining met gashaard Schitterende woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn: van het topmerk Boffi, met massief marmeren blad en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een dubbele inductie-kookplaat, Teppan Yaki plaat, geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, oven, stoomoven, bordenwarmer, ingebouwde Quooker kraan en koelkast Praktische bijkeuken, eveneens van Boffi en met ondermeer coffee corner, twee wijnklimaatkasten en extra koel-/vriescombinatie Inpandig gastenverblijf (ca. 60 m²) met eigen opgang, bestaande uit woonkamer, aparte slaapkamer (1), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelpartij alsmede separaat een toilet EERSTE VERDIEPING Overloop cq entresol, zowel bereikbaar met de lift als de mooie bordestrap Master-suite (2) van in totaal ca. 70 m² met dressing, balkon en eigen design-badkamer (2) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelpartij en spa toilet Royale slaapkamer (3) met dressing Extra slaapkamer (4) Moderne badkamer (3) met inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet TWEEDE VERDIEPING Zowel bereikbaar middels de trap als met de lift Royale slaapkamer (5) Walk-in-closet XL SOUTERRAIN Bereikbaar via zowel trap als lift Wijnkelder, ideale opslag Hobbykamer Een overvloed aan opbergruimte GARAGE Vrijstaande garage voor vier auto’s Multifunctionele zolderverdieping (ca. 31 m²) waar zelfs een extra gastenverblijf of au-pair ruimte (slaapkamer 6) denkbaar is ORANJERIE/POOLHOUSE De oranjerie (ca. 45 m²) met eigen bamboo terras is zowel in de zomer als in de winter één van de leukste plekjes van deze woondroom om heerlijk te relaxen en is in twee delen onderverdeeld: - enerzijds het loungegedeelte met openhaard - anderzijds de full size zwemspa met jetstream en jacuzzi TUIN Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Zo biedt de tuin ondermeer: - met 5.125 m² een overvloed aan ruimte en privacy - een riant, aan de living en woonkeuken grenzend terras van 400 m² waar je ‘in’ de bloemen zit - siersmeedijzeren hekwerk rondom, compleet met elektrische poort - prachtige borders rondom de terrassen die in verschillende seizoenen in bloei staan, een grasveld waar een profvoetballer jaloers op zou zijn en last-but-but-not least prachtige oude bomen - in de voortuin een prachtige rechthoekige vijver met filter installatie - en natuurlijk de eerder genoemde oranjerie Van ochtend tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. EXTRA PLUSPUNTEN + Energielabel A + Voorzien van lift + 3 deuren te openen/sluiten met tag of via app op telefoon + Beide gashaarden van Metalfire, de meest luxe gashaarden + Glas in lood raampjes deur naar hal (origineel) + Ruime ontvangsthal met vloer van zwart en wit marmer + Hermès, Elitis en Arte behang + Designschakelaars en stopcontacten van CJC Systems + Stofzuigsysteem door gehele woning + Technische installaties vernieuwd + Etc etc SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Villa ca. 550 m² Bijgebouw 1 annex oranjerie/poolhouse ca. 45 m² Bijgebouw 2 annex garage ca. 44 m² Verdieping bijgebouw annex garage ca. 31 m² Schuur ca. 11 m² ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze, waarbij alles tot in de kleinste puntjes perfect verzorgd is komen zelden op de markt. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van deze Gooische woondroom met u. Kortom een object om in persoon te aanschouwen en te beleven. Voor een eerste ontmoeting met dit villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/of collegiale makelaar Leslie D.T. de Ruiter. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen bij verbouwing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 5.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 120.850

2 % Übertragungssteuer (€ 119.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 6.070.850

3,04%

Jährlich

%

€ 297.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 5.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
650 m²
Fläche des Grundstücks
5125 m²
Inhalt
2111 m³

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.