Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Eierlanden 69

1274CN Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Eierlanden 69 Huizen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NABIJ GOOIMEER GELEGEN IDEALE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, 4 SLAAPKAMERS, 13 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A Op een rustige en groene woonlocatie, op korte afstand van het Gooimeer, ligt deze verzorgde middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en 13 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 27 jaar aan woonplezier laten de huidige bewoners zien hoe bijzonder deze plek is geweest: een warm thuis waar zij zich jarenlang echt hebben kunnen settelen en genieten. LOCATIE De ligging nabij het Gooimeer is een van de grote pluspunten van deze locatie. Binnen enkele minuten sta je aan het water, waar je kunt wandelen langs de dijk, fietsen over de uitgestrekte routes of genieten van de jachthavens en het strandgevoel dat dit gebied zo kenmerkt. Het Gooimeer biedt volop recreatiemogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving. Ook voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het centrum van Huizen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A27 richting Almere, Utrecht en Amsterdam. Daarmee combineert deze locatie rust, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier. INDELING BEGANE GROND - Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang - Modern toilet met fontein - Lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. - Toegang tot de zonnige achtertuin via een deur met hor - Begane grond is voorzien van een nette PVC vloer EERSTE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren - Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator - Elektrische screens TWEEDE VERDIEPING - Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel - Aansluiting voor wasmachine en droger - Vierde slaapkamer voorzien van dakraam en dakkapel - Veel praktische bergruimte - Elektrische screens VLIERING - Bergvliering via vlizotrap bereikbaar BUITENRUIMTE De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning: gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. - Vrijstaande berging met vliering en elektra. - Overkapping, momenteel in gebruik als klusruimte en met broeikasfunctie / multifunctionele ruimte - Houten hoekbank met natuurlijke schaduw - Netjes weggewerkte containers - Via een laag en vriendelijk hekwerk is de tuin verbonden met de buren, wat in het verleden zorgde voor een speelse en open sfeer waarin kinderen gemakkelijk van tuin naar tuin konden gaan en samen opgroeiden. - Buitenverlichting en sproei-installatie - Zonnescherm met nieuw doek (mei 2026) - Praktische achterom KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1983 - Perceel: 164 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Externe bergruimte 7 m² BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Veel uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden - 13 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Badkamer (bouwjaar 2021) - Toilet (bouwjaar 2023) - Airconditioning aanwezig - Gelegen nabij natuur, water, voorzieningen en uitvalswegen - 27 jaar met veel woonplezier bewoond door de huidige bewoners Een complete en verzorgde gezinswoning op een geliefde locatie nabij het Gooimeer, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een huis met een warme geschiedenis en volop mogelijkheden om er een nieuw thuis van te maken. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
367 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 041517 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.