Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI

Flevolaan 3

1272PB Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 5.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 120.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 119.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.070.850

Prix d'achat /m²: € 9.154

Galerie de photos

Flevolaan 3 Huizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit excellente, stijlvolle landhuis is gesitueerd op één van de allermooiste locaties van het Gooi, op een extra riant hoekperceel van 5.125 m² en met in totaal een comfortabele 650 m² bvo. ** ENERGIELABEL A ** VILLA HUIZER-END Deze in Nieuw-Historiserende stijl uitgevoerde villa – door sommigen ook wel een klein kasteeltje genoemd – is vier jaar geleden zowel qua interieur als exterieur op internationaal topniveau gebracht. Hierdoor is de luxe en uitstraling van een vijf sterren boetiekhotel gecreëerd. In 1908 ontworpen door de befaamde Gooische architect Theo Rueter die niet zoals bij veel Gooische villa’s koos voor een rieten kap, maar juist voor een licht glooiend leien dak, welke de villa in combinatie met het fraaie metselwerk met knipvoeg een welhaast majestueuze uitstraling geeft. Nadien is dit prachtige object in 2021 vervolmaakt tot de absolute woondroom die het nu is. A Masterpiece. BEGANE GROND Representatieve ontvangsthal met lift (!), garderobe, gastentoilet en prachtige bordestrap Riante living van in totaal ca. 130 m² en met maar liefst 5 karakteristieke erkers, 12 openslaande deuren naar de heerlijke tuin, visgraat parketvloer en middels strakke togen onderverdeeld in: - sfeervolle woonkamer met openhaard en hoge plafonds (ca. 3.06m) - muziek- annex studeerkamer - bibliotheek - dining met gashaard Schitterende woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn: van het topmerk Boffi, met massief marmeren blad en voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een dubbele inductie-kookplaat, Teppan Yaki plaat, geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, oven, stoomoven, bordenwarmer, ingebouwde Quooker kraan en koelkast Praktische bijkeuken, eveneens van Boffi en met ondermeer coffee corner, twee wijnklimaatkasten en extra koel-/vriescombinatie Inpandig gastenverblijf (ca. 60 m²) met eigen opgang, bestaande uit woonkamer, aparte slaapkamer (1), badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelpartij alsmede separaat een toilet EERSTE VERDIEPING Overloop cq entresol, zowel bereikbaar met de lift als de mooie bordestrap Master-suite (2) van in totaal ca. 70 m² met dressing, balkon en eigen design-badkamer (2) met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelpartij en spa toilet Royale slaapkamer (3) met dressing Extra slaapkamer (4) Moderne badkamer (3) met inloopdouche, dubbele wastafelpartij en toilet TWEEDE VERDIEPING Zowel bereikbaar middels de trap als met de lift Royale slaapkamer (5) Walk-in-closet XL SOUTERRAIN Bereikbaar via zowel trap als lift Wijnkelder, ideale opslag Hobbykamer Een overvloed aan opbergruimte GARAGE Vrijstaande garage voor vier auto’s Multifunctionele zolderverdieping (ca. 31 m²) waar zelfs een extra gastenverblijf of au-pair ruimte (slaapkamer 6) denkbaar is ORANJERIE/POOLHOUSE De oranjerie (ca. 45 m²) met eigen bamboo terras is zowel in de zomer als in de winter één van de leukste plekjes van deze woondroom om heerlijk te relaxen en is in twee delen onderverdeeld: - enerzijds het loungegedeelte met openhaard - anderzijds de full size zwemspa met jetstream en jacuzzi TUIN Een eldorado, volgens Van Dale “een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen”. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. Zo biedt de tuin ondermeer: - met 5.125 m² een overvloed aan ruimte en privacy - een riant, aan de living en woonkeuken grenzend terras van 400 m² waar je ‘in’ de bloemen zit - siersmeedijzeren hekwerk rondom, compleet met elektrische poort - prachtige borders rondom de terrassen die in verschillende seizoenen in bloei staan, een grasveld waar een profvoetballer jaloers op zou zijn en last-but-but-not least prachtige oude bomen - in de voortuin een prachtige rechthoekige vijver met filter installatie - en natuurlijk de eerder genoemde oranjerie Van ochtend tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. EXTRA PLUSPUNTEN + Energielabel A + Voorzien van lift + 3 deuren te openen/sluiten met tag of via app op telefoon + Beide gashaarden van Metalfire, de meest luxe gashaarden + Glas in lood raampjes deur naar hal (origineel) + Ruime ontvangsthal met vloer van zwart en wit marmer + Hermès, Elitis en Arte behang + Designschakelaars en stopcontacten van CJC Systems + Stofzuigsysteem door gehele woning + Technische installaties vernieuwd + Etc etc SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Villa ca. 550 m² Bijgebouw 1 annex oranjerie/poolhouse ca. 45 m² Bijgebouw 2 annex garage ca. 44 m² Verdieping bijgebouw annex garage ca. 31 m² Schuur ca. 11 m² ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze, waarbij alles tot in de kleinste puntjes perfect verzorgd is komen zelden op de markt. Graag arrangeren wij een vrijblijvende bezichtiging van deze Gooische woondroom met u. Kortom een object om in persoon te aanschouwen en te beleven. Voor een eerste ontmoeting met dit villa kunt u contact opnemen met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar en/of collegiale makelaar Leslie D.T. de Ruiter. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Koper is zelf verantwoordelijk voor eventuele vergunningen bij verbouwing. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 5.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 120.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 119.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.070.850

3,04%

Annuellement

%

€ 297.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 5.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
650 m²
Superficie du terrain
5125 m²
Contenu
2111 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2024

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.