Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Melkweg 33

1271TD Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.353

Galería de fotos

Melkweg 33 Huizen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karaktervolle rijksmonumentale woonboerderij in het oude dorpscentrum van Huizen aan de charmante Melkweg 33 te Huizen is te koop. Wat een buitenkans! Wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis, met alle comfort van nu? Deze unieke vrijstaande woonboerderij uit circa 1795 biedt het beste van beide werelden. Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van het oude dorp van Huizen, is dit rijksmonument (nr. 22725) met zijn markante topgevel en rijke historie een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke architectuur, comfort en karakter. Historie met zorg gerestaureerd Tot in de jaren zeventig was deze voormalige langhuisboerderij opgesplitst in twee woningen met de adressen Melkweg 33 en Valkenaarstraat 44. In 2014 kochten de huidige eigenaren het pand en onder architectonisch toezicht en met vergunning vond in 2014–2015 een ingrijpende renovatie plaats. Daarbij zijn alle essentiële bouwkundige elementen aangepakt: van fundering tot dak, van riolering tot elektra – alles is met oog voor kwaliteit, behoud en duurzaamheid vernieuwd of hersteld. Indeling en sfeer Begane grond Via de entree met garderobekast en toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van originele elementen zoals een bedstede, kelder en open haard. De kelder en bedstede zijn in authentieke staat behouden. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. De ruime eetkamer met open keuken beschikt over een sfeervol gashaardje en moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met schuifkast, aansluitingen voor wasmachine/droger en extra keukenapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de royale slaapkamer met toegang naar het terras, naast een kleedkamer met kasten. De badkamer is modern en comfortabel met dubbele wastafel, regendouche en toilet. Een oude stookplaats uit de oorspronkelijke keuken is in de slaapkamer nog aanwezig (niet in gebruik, met gasaansluiting) – een charmant detail uit het verleden. Verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een ruime overloop en een vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en natuurlijk licht. Buitenleven en bijgebouwen Het perceel van circa 560 m² biedt volop privacy en groen. Rondom de woning liggen meerdere terrassen en een verzorgde tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een sfeervol prieel (overdekt terras) en een praktische oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de zijkant van het perceel staat een nieuw geïsoleerd bijgebouw op nieuwe fundering, verdeeld over een schuur van circa 10 m² met bergzolder en een verwarmde werkplaats van circa 16 m² met bergzolder, wateraansluiting en verwarming. Daarnaast is er een loodsje voor haardhoutopslag. Technische staat en duurzaamheid - Deze woonboerderij is in uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie is onder meer het volgende uitgevoerd: - Deels nieuwe funderingen (deels extra fundatiemuur); - Dakconstructie versterkt, dakbeschot vernieuwd en geïsoleerd; - Rieten dak gerenoveerd, deels opnieuw gedekt in 2025; - Binnenmuren opnieuw opgetrokken met isolatie conform de toenmalige norm; - Nieuwe natuurstenen vloer met vloerverwarming begane grond; - Volledige vernieuwing van elektra, meterkast, gas- en waterleidingen; - Nieuwe schoorstenen met stalen binnenmantel, open haard met buitenluchttoevoer; - Kozijnen, deuren, luiken en hang- en sluitwerk vernieuwd; - Nieuwe binnendeuren, plinten, architraven en vensterbanken; - Nieuwe riolering en regenwaterafvoer met volledige drainage rondom de woning; - HR-combiketel (Remeha, 2014); - Enkel glas met deels achterzetramen en deels dubbel glas. De gebruikte materialen zijn grotendeels hergebruikt uit het oorspronkelijke pand, wat bijdraagt aan de historische authenticiteit. Samengevat: - Vrijstaande rijksmonumentale boerderij (uit circa 1795); - Circa 170 m² woonoppervlak, perceel van circa 560 m²; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; - Grondig gerenoveerd (2014–2015) met behoud van karakter; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer, badkamer en kleedkamer op de begane grond; - Diverse originele elementen behouden; - Nieuw gebouwde, geïsoleerde bijgebouwen in twee delen; - Prachtige ligging in het historische hart van Huizen. Melkweg 33 is geen standaard woning, maar een zorgvuldig gerestaureerd en liefdevol bewoond monument. Voor wie op zoek is naar karakter, historie én comfort, in een sfeervol dorpshart met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een buitenkans. Heeft u Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woonboerderij.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1271

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.