Aller directement au contenu
Logo de Saegaert Makelaars | Qualis

Melkweg 33

1271TD Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.353

Galerie de photos

Melkweg 33 Huizen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karaktervolle rijksmonumentale woonboerderij in het oude dorpscentrum van Huizen aan de charmante Melkweg 33 te Huizen is te koop. Wat een buitenkans! Wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis, met alle comfort van nu? Deze unieke vrijstaande woonboerderij uit circa 1795 biedt het beste van beide werelden. Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van het oude dorp van Huizen, is dit rijksmonument (nr. 22725) met zijn markante topgevel en rijke historie een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke architectuur, comfort en karakter. Historie met zorg gerestaureerd Tot in de jaren zeventig was deze voormalige langhuisboerderij opgesplitst in twee woningen met de adressen Melkweg 33 en Valkenaarstraat 44. In 2014 kochten de huidige eigenaren het pand en onder architectonisch toezicht en met vergunning vond in 2014–2015 een ingrijpende renovatie plaats. Daarbij zijn alle essentiële bouwkundige elementen aangepakt: van fundering tot dak, van riolering tot elektra – alles is met oog voor kwaliteit, behoud en duurzaamheid vernieuwd of hersteld. Indeling en sfeer Begane grond Via de entree met garderobekast en toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van originele elementen zoals een bedstede, kelder en open haard. De kelder en bedstede zijn in authentieke staat behouden. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. De ruime eetkamer met open keuken beschikt over een sfeervol gashaardje en moderne voorzieningen, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met schuifkast, aansluitingen voor wasmachine/droger en extra keukenapparatuur. Aan de tuinzijde ligt de royale slaapkamer met toegang naar het terras, naast een kleedkamer met kasten. De badkamer is modern en comfortabel met dubbele wastafel, regendouche en toilet. Een oude stookplaats uit de oorspronkelijke keuken is in de slaapkamer nog aanwezig (niet in gebruik, met gasaansluiting) – een charmant detail uit het verleden. Verdieping De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een ruime overloop en een vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en natuurlijk licht. Buitenleven en bijgebouwen Het perceel van circa 560 m² biedt volop privacy en groen. Rondom de woning liggen meerdere terrassen en een verzorgde tuin. Aan de voorzijde bevinden zich een sfeervol prieel (overdekt terras) en een praktische oprit met ruimte voor twee auto’s. Aan de zijkant van het perceel staat een nieuw geïsoleerd bijgebouw op nieuwe fundering, verdeeld over een schuur van circa 10 m² met bergzolder en een verwarmde werkplaats van circa 16 m² met bergzolder, wateraansluiting en verwarming. Daarnaast is er een loodsje voor haardhoutopslag. Technische staat en duurzaamheid - Deze woonboerderij is in uitstekende staat van onderhoud. Tijdens de renovatie is onder meer het volgende uitgevoerd: - Deels nieuwe funderingen (deels extra fundatiemuur); - Dakconstructie versterkt, dakbeschot vernieuwd en geïsoleerd; - Rieten dak gerenoveerd, deels opnieuw gedekt in 2025; - Binnenmuren opnieuw opgetrokken met isolatie conform de toenmalige norm; - Nieuwe natuurstenen vloer met vloerverwarming begane grond; - Volledige vernieuwing van elektra, meterkast, gas- en waterleidingen; - Nieuwe schoorstenen met stalen binnenmantel, open haard met buitenluchttoevoer; - Kozijnen, deuren, luiken en hang- en sluitwerk vernieuwd; - Nieuwe binnendeuren, plinten, architraven en vensterbanken; - Nieuwe riolering en regenwaterafvoer met volledige drainage rondom de woning; - HR-combiketel (Remeha, 2014); - Enkel glas met deels achterzetramen en deels dubbel glas. De gebruikte materialen zijn grotendeels hergebruikt uit het oorspronkelijke pand, wat bijdraagt aan de historische authenticiteit. Samengevat: - Vrijstaande rijksmonumentale boerderij (uit circa 1795); - Circa 170 m² woonoppervlak, perceel van circa 560 m²; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht; - Grondig gerenoveerd (2014–2015) met behoud van karakter; - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer, badkamer en kleedkamer op de begane grond; - Diverse originele elementen behouden; - Nieuw gebouwde, geïsoleerde bijgebouwen in twee delen; - Prachtige ligging in het historische hart van Huizen. Melkweg 33 is geen standaard woning, maar een zorgvuldig gerestaureerd en liefdevol bewoond monument. Voor wie op zoek is naar karakter, historie én comfort, in een sfeervol dorpshart met alle voorzieningen op loopafstand, is dit een buitenkans. Heeft u Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woonboerderij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1271

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.