Ir directamente al contenido
Logotipo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Naarderstraat 268

1272NS Huizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 1.785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.822.550

Precio de compra /m²: € 6.397

Galería de fotos

Naarderstraat 268 Huizen
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct aan de Limitische heide, met fantastisch uitzicht zowel voor als achter over de natuurgebieden ligt dit riet gedekte vrijstaande zeer charmante landhuis van de gerenommeerde landhuisarchitect Rebel oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘20. Door de onder keldering is een heerlijke woonruimte ontstaan van totaal 279 m2. Het hele huis is voorzien van moderne installaties en voorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich het dorp van Huizen en Naarden Vesting, alsmede scholen, winkels, hockey- en tennisclubs, restaurants, natuurgebieden en het Gooimeer. Entree, ruime hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein, werk / eetkamer aan de voorzijde met een erker en houtkachel. De ruime woonkamer is ook voorzien van een erker, zowel voor- als achter openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De half open woonkeuken is voorzien van stenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een vijf pits fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriezer. Vanuit de keuken zijn er ook openslaande deuren naar het terras en de tuin. Eerste verdieping Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren met uniek zicht op de heide. Tweede ruime slaapkamer en de derde royale kamer aan de achterzijde en ook hier met schitterend zicht op de heide. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet inloop douche en dubbel wastafel meubel. Vanaf de overloop is er middels een vlizo trap de royale bergzolder bereikbaar en naast zeer veel bergruimte is hier de opstelling van de cv combi ketel aanwezig. Souterrain Hal, een bergkast waarin de pomp zich bevindt voor de afwatering van deze verdieping en aparte ruimte voor de aansluitingen wasmachine en de droger. De tweede badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, inloop douche en vrij hangend toilet. Vierde slaapkamer met vaste kast en daglicht via de ramen in de koekoek. Vijfde ruime slaapkamer ook hier met daglicht vanwege grote ramen richting de tuin. De zesde kamer (ook met daglicht toetreding via de ramen van de koekoek) is momenteel in gebruik als sport kamer en via deze kamer is er toegang tot de provisie kamer. De vrije en aangelegde tuin is voorzien van een riet gedekte berging met elektra en vliering, gezellige veranda, eigen parkeergelegenheid en een elektrisch hek. Ruimte, vrijheid, uitzicht en natuur zijn de kernwoorden voor deze schitterende woning op deze unieke locatie welke zeker de moeite van uw bezichtiging waard is. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Coen Steenman RM Tessa Koeman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Hipoteca berekenen

€ 1.785.000

Coste del comprador (estimado): € 37.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.822.550

3,04%

Anualmente

%

€ 89.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
279 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
1037 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.