Jump to content
Logo of FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Naarderstraat 268

1272NS Huizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 1.785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.550

2% transfer tax (€ 35.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.822.550

Purchase price /m²: € 6.397

Photo Gallery

Naarderstraat 268 Huizen
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de Limitische heide, met fantastisch uitzicht zowel voor als achter over de natuurgebieden ligt dit riet gedekte vrijstaande zeer charmante landhuis van de gerenommeerde landhuisarchitect Rebel oorspronkelijk gebouwd in de jaren ‘20. Door de onder keldering is een heerlijke woonruimte ontstaan van totaal 279 m2. Het hele huis is voorzien van moderne installaties en voorzieningen. Op fietsafstand bevinden zich het dorp van Huizen en Naarden Vesting, alsmede scholen, winkels, hockey- en tennisclubs, restaurants, natuurgebieden en het Gooimeer. Entree, ruime hal, meterkast, vrij hangend toilet met fontein, werk / eetkamer aan de voorzijde met een erker en houtkachel. De ruime woonkamer is ook voorzien van een erker, zowel voor- als achter openslaande deuren naar de tuin en een open haard. De half open woonkeuken is voorzien van stenen aanrechtblad en diverse apparatuur waaronder een vijf pits fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriezer. Vanuit de keuken zijn er ook openslaande deuren naar het terras en de tuin. Eerste verdieping Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren met uniek zicht op de heide. Tweede ruime slaapkamer en de derde royale kamer aan de achterzijde en ook hier met schitterend zicht op de heide. De badkamer is voorzien van een vrij hangend toilet inloop douche en dubbel wastafel meubel. Vanaf de overloop is er middels een vlizo trap de royale bergzolder bereikbaar en naast zeer veel bergruimte is hier de opstelling van de cv combi ketel aanwezig. Souterrain Hal, een bergkast waarin de pomp zich bevindt voor de afwatering van deze verdieping en aparte ruimte voor de aansluitingen wasmachine en de droger. De tweede badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, inloop douche en vrij hangend toilet. Vierde slaapkamer met vaste kast en daglicht via de ramen in de koekoek. Vijfde ruime slaapkamer ook hier met daglicht vanwege grote ramen richting de tuin. De zesde kamer (ook met daglicht toetreding via de ramen van de koekoek) is momenteel in gebruik als sport kamer en via deze kamer is er toegang tot de provisie kamer. De vrije en aangelegde tuin is voorzien van een riet gedekte berging met elektra en vliering, gezellige veranda, eigen parkeergelegenheid en een elektrisch hek. Ruimte, vrijheid, uitzicht en natuur zijn de kernwoorden voor deze schitterende woning op deze unieke locatie welke zeker de moeite van uw bezichtiging waard is. Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Coen Steenman RM Tessa Koeman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Mortgage berekenen

€ 1.785.000

Cost of copper (estimated): € 37.550

2% transfer tax (€ 35.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.822.550

3,04%

Yearly

%

€ 89.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
700 m²
Content
1037 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.