Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Nieuwe Bussummerweg 246

1272CN Huizen • Noord-Holland

Vendido

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 6.481

Galería de fotos

Nieuwe Bussummerweg 246 Huizen
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, rust en ruimte aan de rand van het bos en heide. Aan de rand Bikbergen, hoek Flevolaan en Nieuwe Bussummerweg, ligt deze charmante, riet gedekte vrijstaande villa met een rijke geschiedenis en eindeloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 270 m², inclusief een volledig onderkelderd souterrain van bijna 60 m², een dubbele garage op een perceel van maar liefst 1.839 m², is dit een plek waar je zowel binnen als buiten riant kunt wonen, leven en genieten. Oorspronkelijk gebouwd in 1921 als boswachtershuisje en in 2000 uitgebreid met een royaal nieuw gedeelte, biedt deze woning een sfeervolle mix van authentiek karakter en praktische leefruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt op onderdelen ruimte voor modernisering en eigen smaak – een uitgelezen kans om dit unieke huis helemaal naar wens te maken. Indeling hoofdwoning Begane grond Via de centrale hal met toilet, trapopgang én toegang tot het souterrain, betreed je deze karaktervolle woning. De royale living in het aangebouwde deel (ca. 54 m²) is een heerlijke ruimte met grote raampartijen, uitzicht op de tuin en een gezellige open haard. Ideaal voor lange avonden bij het vuur of het ontvangen van gasten. De open keuken en eetkamer bevinden zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt volop ruimte, maar is gedateerd en kan naar eigen smaak worden vernieuwd. Aangrenzend ligt een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als kantoor, atelier, hobbyruimte of speelkamer. Deze ruimte heeft een eigen toegang tot een overkapping aan de achterzijde van het huis ideaal voor wie een praktijk of werkruimte aan huis zoekt. Souterrain Het volledig onder kelderde deel van de woning is verrassend ruim (ca. 59 m²) en op dit moment ingericht als ontspanningsruimte met o.a. een pooltafel, tafelvoetbal en een unieke wijnkelder. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een thuisbioscoop, wellnessruimte of extra opslag. Eerste verdieping De verdieping telt vier slaapkamers. In het originele deel bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In het nieuwere gedeelte zijn een kleinere slaapkamer en een royale master bedroom gesitueerd, met een ensuite badkamer voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een comfortabele indeling, die met wat esthetische updates helemaal naar de huidige tijd te brengen is. Buitenruimte & bijgebouwen Het perceel van 1.839 m² is omringd door volwassen groen, hoge bomen en biedt volop privacy. Dankzij de ligging aan bos en heide is de natuur altijd dichtbij. De tuin is beschut, ruimtelijk en voorzien van meerdere terrassen en een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden en gezellig buitenleven. Gastenverblijf/vakantiewoning (ca. 30 m²) Een waardevolle toevoeging aan dit object is het volledig zelfstandige bijgebouw. Met een eigen entree, woonruimte, gesloten keukentje, badkamer en een slaapkamer op de vide is dit huisje ideaal voor verhuur, mantelzorg, au pair, of dubbele bewoning. Garage en berging De ruime vrijstaande garage van ca. 43 m² is voorzien van elektrische deuren en biedt plek aan twee auto’s. Daarnaast is er nog een aparte berging van ca. 16 m², vast aan het gastenverblijf. Op het ruime erf is daarnaast volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie Deze woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het bos en de heide – een paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Toch is het gezellige centrum van Huizen en Naarden binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, net als uitvalswegen richting de A1, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Vrijstaande, riet gedekte villa met karakter; - Combinatie van origineel boswachtershuisje (1921) en royale aanbouw (2000); - Totale woonoppervlakte ca. 210 m² + souterrain ca. 59 m²; - Groot perceel van ca. 1.839 m²; - 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 ensuite); - Volledig onderkelderd: o.a. wijnkelder en recreatieruimte; - Vrijstaand gastenverblijf (ca. 30 m²) met eigen voorzieningen; - Dubbele garage (ca. 43 m²) + berging (ca. 16 m²); - Meerdere terrassen, buitenkeuken en veel privacy; - Goed onderhouden, maar op onderdelen gedateerd; - Energielabel C; - Gelegen aan bos en heide, nabij centrum en uitvalswegen; - Uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Een unieke kans voor wie zoekt naar karakter, ruimte, vrijheid én potentie. Kom kijken, laat je inspireren en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
1839 m²
Contenido
935 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
92 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.