Ir directamente al contenido
Logotipo de Reunis Vastgoed

Dullaertstraat 44

4561KB Hulst • Zeeland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Dullaertstraat 44 Hulst
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met zon, ruimte en potentie Stel je eens voor, ontwaken met het gefluit van vogels, de gordijnen openslaan en de ochtendzon al zachtjes in je diepe achtertuin zien schijnen. Welkom in deze royale, charmante twee onder een kapwoning met eigen garage. Een heerlijk gezinshuis dat warmte en geborgenheid uitstraalt, gelegen op een geliefde plek waar je écht thuiskomt. Bij binnenkomst proef je meteen de prettige sfeer van dit huis. De hal met toilet biedt toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden danst het daglicht hier prachtig door de ruimte. Dit is de perfecte plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar urenlang wordt nagetafeld met vrienden en familie. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte, eenvoudige keuken. Hoewel functioneel, nodigt deze ruimte uit om jouw eigen droomkeuken te realiseren. Zie je het al voor je? Een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is een absoluut paradijs voor levensgenieters. Gelegen op het ideale zuiden, geniet je hier van de vroege lente tot de late herfst van de zon. De vrijstaande garage biedt niet alleen plek voor de auto of de fietsen, maar is ook de ideale ruimte voor de klusser of creatieveling. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie fijne, lichte slaapkamers. Of het nu gaat om een master bedroom, een sfeervolle kinderkamer of een rustige thuiswerkplek, de ruimte is er. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een eigentijdse, frisse uitstraling. Uitgerust met een comfortabel douche, een modern wastafelmeubel en een handig tweede toilet, ontbreekt het je hier aan niets. De verrassing van het huis bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Naast een royale bergruimte (ideaal voor alle kerstspullen en koffers) vind je hier een volwaardige vierde slaapkamer. Een prachtige, knusse ruimte onder de schuine kap die perfect kan dienen als tienerkamer of gastenverblijf. Dit huis is door de jaren heen met ontzettend veel liefde bewoond en dat voel je aan alles. Het is buitengewoon netjes onderhouden. Bovendien is er al flink geïnvesteerd in verduurzaming en comfort: • Rondom dubbel glas • Spouwmuurisolatie (2019) • 8 zonnepanelen op het dak, waarmee je direct bespaart op de energienota. • Een betrouwbare cv-ketel (2012). De basis van deze woning is ijzersterk en de sfeer is optimaal. Hoewel de woning direct bewoonbaar en zeer verzorgd is, biedt het op enkele punten de mogelijkheid om te moderniseren. Dit is dé kans om jouw eigen woonwensen, smaak en trends door te voeren en hier jullie ultieme droompaleis van te maken. Ben jij klaar om verliefd te worden op de potentie en de ruimte van dit heerlijke familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren!

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

3,07%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.