Inhabitantes
10.880
Último año: 2025
Sasdijk 21
4561RS Hulst • Zeeland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 3.592
Galería de fotos
Descripción
Wonen met het allermooiste uitzicht? Dit is je kans! Sommige woningen zijn bijzonder door hun afwerking, andere door hun ligging. Deze luxe geschakelde woning heeft het allebei. Zodra je de woonkamer binnenstapt, weet je het meteen: hier draait alles om het uitzicht. De kamerbrede glazen pui trekt direct alle aandacht en biedt een panoramisch zicht waar je iedere dag opnieuw van zult genieten. Van zonsopkomst tot zonsondergang, elk seizoen brengt hier zijn eigen schilderij. Door de ligging direct aan het natuurgebied van het Groot Eiland is deze unieke locatie met vrij uitzicht gegarandeerd voor de toekomst. Tussen 2010 en 2015 is deze woning volledig nieuw opgetrokken, enkel de garage is blijven bestaan. De woning is uitgevoerd met veel gevoel voor smaak en kwaliteit. Voorzien van aluminium kozijnen, vloerverwarming (schlütter) , inbouwspots en fraaie beukenhouten trappen. Over elk detail is nagedacht en bewust gekozen. Zo is de glazen pui aan de achterzijde van de woonkamer voorzien van een structurele aluminium buiten-zonwering die de zonnewarmte in de zomer weert en in de winter toelaat, dit met behoudt van uitzicht en lichtinval/ Wel zo fijn met je achtergevel op de zuidkant… Luntershoek is een verborgen parel in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Dit kleine buurtschap, ontstaan uit landbouw en ambacht, ademt nog altijd de rust en ruimte van vroeger. Omringd door uitgestrekte akkers, dijken en weidse vergezichten is het een plek waar je kunt genieten van stilte, natuur en het echte buitenleven. Juist de kleinschaligheid maakt Luntershoek zo bijzonder: een plek waar de charme van het platteland nog volop voelbaar is. Vestingstad Hulst ligt slechts op 6 km afstand. indeling begane grond: Via de ruime hal met moderne, op maat gemaakte garderobe, toiletruimte en meterkast kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote pui aan de achterzijde stroomt het daglicht binnen en loopt woonkamer moeiteloos over in de buitenruimte. Open de schuifpui en stap het royale balkon op, dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over het meest prachtige natuurgebied van het Groot Eiland. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een plek waar koken, gezelligheid en genieten van het uitzicht perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische tussenhal die toegang biedt tot de oprit en de inpandige garage. Deze garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Dankzij de volledig betegelde vloer, de handige vliering met extra bergruimte en de aanwezige wasmachineaansluiting is dit een multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt. En dat alles met een prachtig uitzicht. Via een aparte deur heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het boventerras. souterrain: Maar de echte verrassing bevindt zich een verdieping lager. Vanuit het portaal tussen de woonkamer en garage leidt een vaste trap naar het souterrain, waar een luxe tuinkamer op je wacht. Dit is een ruimte die je zelden tegenkomt. Hier komen comfort, ontspanning en wellness op een unieke manier samen. De tuinkamer beschikt over een tweede toilet, een praktische kitchenette, een royale dubbele douche en een eigen sauna. Of je nu droomt van een privé wellnessruimte, een luxe sportruimte of een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de natuur, hier kan het allemaal. Dankzij de grote schuifpui en de ligging aan de achterzijde geniet je ook hier van het schitterende uitzicht over het water en het omliggende groen. Een uitzicht dat geen dag hetzelfde is en nooit verveelt. Open de schuifpui en stap de fraai aangelegde achtertuin in. Hier ervaar je optimaal de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere locatie te bieden heeft. De tuin loopt naadloos over in het natuurgebied van Het Groot Eiland, waardoor het voelt alsof je iedere dag midden in de natuur woont. Vogels, water, groen en een ongekende vrijheid vormen hier het decor van het dagelijks leven. Vanuit de tuin heb je toegang tot de bergruimte onder de garage, hier hangt ook de cv-ketel van de woning. eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal super strak afgewerkt en allemaal voorzien van een fenomenaal uitzicht. Of je nu naar voren kijkt richting Vogelwaarde of aan de achterzijde uitkijkt over het water en het groen van het Groot Eiland, vanuit iedere kamer ervaar je een gevoel van ruimte en vrijheid. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Hier geniet je van een royale inloopdouche, een verzonken ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een derde toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin en eventuele gasten. tweede verdieping: Met een moderne design trap bereik je naar de vierde woonlaag. Hier vind je de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. Deze woning is veel meer dan een huis. Het is een plek waar luxe, wellness, natuur en comfort samenkomen op een unieke locatie. Een woning waar ieder vertrek je opnieuw verrast en waar het uitzicht nooit zijn aantrekkingskracht verliest. Droom jij van wonen op een plek waar iedere dag voelt als een vakantie? Dan is dit zonder twijfel een van de meest bijzondere woningen die Hulst te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,26%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Contenido
- 774 m³
- Otra zona interior
- 38 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Área del jardín trasero
- 90 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Hulst
Vista espacial del área de trabajo en Hulst
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.
Promedio WOZ
EUR 311.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
437
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 10.990 |
| 2022 | 10.975 |
| 2023 | 11.030 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.880 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.385
0-15: 1.310
15-25: 930
25-45: 2.215
45-65: 3.040
Nivel académico
Hoger
2.040
Praktisch
2.030
Middelbaar
3.700
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.800
Nederland
7.425
Buiten Europa
655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
861
Appartementen
1.230
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
1.400
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
23
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
291
1925 tot 1950
437
1950 tot 1970
1.158
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
462
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
499
2010 tot 2020
332
2020 en later
215
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.525
Etiqueta C
1.281
Etiqueta B
1.041
Etiqueta D
499
Etiqueta G
389
Etiqueta F
328
Etiqueta E
248
Etiqueta A+++
227
Etiqueta A+
139
Etiqueta A++
73
Etiqueta A++++
41
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.450 |
| 2021 | 1.370 | 2.660 |
| 2022 | 1.080 | 2.490 |
| 2023 | 920 | 2.420 |
| 2024 | 880 | 2.480 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.290
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.090
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.520
Actividad empresarial en Hulst (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Número total de establecimientos empresariales: 1.225
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 44 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 36 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 40 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 27 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hulst?
Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?
In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer viviendas in Hulst
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Houtmarkt 4 e
4561CX Hulst
€ 639.500 k.k.
€ 4.737/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stanleystraat 24
4562AW Hulst
€ 389.500 k.k.
€ 2.562/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lange Bellingstraat 3
4561EC Hulst
€ 295.000 k.k.
€ 2.757/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 134 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stanleystraat 3
4562AT Hulst
€ 620.000 k.k.
€ 3.444/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 515 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
de Butstraat 3
4561LS Hulst
€ 289.000 k.k.
€ 2.276/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 215 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 4
4561JB Hulst
€ 250.000 k.k.
€ 2.066/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 370 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lyceumstraat 7
4561HT Hulst
€ 679.000 k.k.
€ 4.270/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 865 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Beestenmarkt 9
4561AM Hulst
€ 1.500 p/m
€ 14/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
