Résidents
10.880
Dernière année: 2025
Sasdijk 21
4561RS Hulst • Zeeland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.592
Galerie de photos
Description
Wonen met het allermooiste uitzicht? Dit is je kans! Sommige woningen zijn bijzonder door hun afwerking, andere door hun ligging. Deze luxe geschakelde woning heeft het allebei. Zodra je de woonkamer binnenstapt, weet je het meteen: hier draait alles om het uitzicht. De kamerbrede glazen pui trekt direct alle aandacht en biedt een panoramisch zicht waar je iedere dag opnieuw van zult genieten. Van zonsopkomst tot zonsondergang, elk seizoen brengt hier zijn eigen schilderij. Door de ligging direct aan het natuurgebied van het Groot Eiland is deze unieke locatie met vrij uitzicht gegarandeerd voor de toekomst. Tussen 2010 en 2015 is deze woning volledig nieuw opgetrokken, enkel de garage is blijven bestaan. De woning is uitgevoerd met veel gevoel voor smaak en kwaliteit. Voorzien van aluminium kozijnen, vloerverwarming (schlütter) , inbouwspots en fraaie beukenhouten trappen. Over elk detail is nagedacht en bewust gekozen. Zo is de glazen pui aan de achterzijde van de woonkamer voorzien van een structurele aluminium buiten-zonwering die de zonnewarmte in de zomer weert en in de winter toelaat, dit met behoudt van uitzicht en lichtinval/ Wel zo fijn met je achtergevel op de zuidkant… Luntershoek is een verborgen parel in het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Dit kleine buurtschap, ontstaan uit landbouw en ambacht, ademt nog altijd de rust en ruimte van vroeger. Omringd door uitgestrekte akkers, dijken en weidse vergezichten is het een plek waar je kunt genieten van stilte, natuur en het echte buitenleven. Juist de kleinschaligheid maakt Luntershoek zo bijzonder: een plek waar de charme van het platteland nog volop voelbaar is. Vestingstad Hulst ligt slechts op 6 km afstand. indeling begane grond: Via de ruime hal met moderne, op maat gemaakte garderobe, toiletruimte en meterkast kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote pui aan de achterzijde stroomt het daglicht binnen en loopt woonkamer moeiteloos over in de buitenruimte. Open de schuifpui en stap het royale balkon op, dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn terwijl je uitkijkt over het meest prachtige natuurgebied van het Groot Eiland. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het composiet werkblad biedt volop werkruimte en de keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Een plek waar koken, gezelligheid en genieten van het uitzicht perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische tussenhal die toegang biedt tot de oprit en de inpandige garage. Deze garage is meer dan alleen een plek voor de auto. Dankzij de volledig betegelde vloer, de handige vliering met extra bergruimte en de aanwezige wasmachineaansluiting is dit een multifunctionele ruimte die volop mogelijkheden biedt. En dat alles met een prachtig uitzicht. Via een aparte deur heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het boventerras. souterrain: Maar de echte verrassing bevindt zich een verdieping lager. Vanuit het portaal tussen de woonkamer en garage leidt een vaste trap naar het souterrain, waar een luxe tuinkamer op je wacht. Dit is een ruimte die je zelden tegenkomt. Hier komen comfort, ontspanning en wellness op een unieke manier samen. De tuinkamer beschikt over een tweede toilet, een praktische kitchenette, een royale dubbele douche en een eigen sauna. Of je nu droomt van een privé wellnessruimte, een luxe sportruimte of een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de natuur, hier kan het allemaal. Dankzij de grote schuifpui en de ligging aan de achterzijde geniet je ook hier van het schitterende uitzicht over het water en het omliggende groen. Een uitzicht dat geen dag hetzelfde is en nooit verveelt. Open de schuifpui en stap de fraai aangelegde achtertuin in. Hier ervaar je optimaal de rust, ruimte en privacy die deze bijzondere locatie te bieden heeft. De tuin loopt naadloos over in het natuurgebied van Het Groot Eiland, waardoor het voelt alsof je iedere dag midden in de natuur woont. Vogels, water, groen en een ongekende vrijheid vormen hier het decor van het dagelijks leven. Vanuit de tuin heb je toegang tot de bergruimte onder de garage, hier hangt ook de cv-ketel van de woning. eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal super strak afgewerkt en allemaal voorzien van een fenomenaal uitzicht. Of je nu naar voren kijkt richting Vogelwaarde of aan de achterzijde uitkijkt over het water en het groen van het Groot Eiland, vanuit iedere kamer ervaar je een gevoel van ruimte en vrijheid. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Hier geniet je van een royale inloopdouche, een verzonken ligbad en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een derde toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin en eventuele gasten. tweede verdieping: Met een moderne design trap bereik je naar de vierde woonlaag. Hier vind je de ruime vierde slaapkamer met twee dakramen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht. Deze woning is veel meer dan een huis. Het is een plek waar luxe, wellness, natuur en comfort samenkomen op een unieke locatie. Een woning waar ieder vertrek je opnieuw verrast en waar het uitzicht nooit zijn aantrekkingskracht verliest. Droom jij van wonen op een plek waar iedere dag voelt als een vakantie? Dan is dit zonder twijfel een van de meest bijzondere woningen die Hulst te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,26%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Contenu
- 774 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hulst
Aperçu spatial du site de travail dans Hulst
Chiffres de logement et de quartier dans Hulst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.
Moyenne WOZ
EUR 311.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
437
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.990 |
| 2022 | 10.975 |
| 2023 | 11.030 |
| 2024 | 10.895 |
| 2025 | 10.880 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 311.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.385
0-15: 1.310
15-25: 930
25-45: 2.215
45-65: 3.040
Niveau d'enseignement
Hoger
2.040
Praktisch
2.030
Middelbaar
3.700
Origine des habitants (2025)
Europa
2.800
Nederland
7.425
Buiten Europa
655
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
861
Appartementen
1.230
Tussenwoningen
1.427
Vrijstaande woningen
1.400
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
23
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
291
1925 tot 1950
437
1950 tot 1970
1.158
1970 tot 1980
1.443
1980 tot 1990
462
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
499
2010 tot 2020
332
2020 en later
215
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.525
Étiquette C
1.281
Étiquette B
1.041
Étiquette D
499
Étiquette G
389
Étiquette F
328
Étiquette E
248
Étiquette A+++
227
Étiquette A+
139
Étiquette A++
73
Étiquette A++++
41
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.450 |
| 2021 | 1.370 | 2.660 |
| 2022 | 1.080 | 2.490 |
| 2023 | 920 | 2.420 |
| 2024 | 880 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.290
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.090
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.520
Activité dans Hulst (2025)
Handel en HORECA
290
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 1.225
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 45 |
| jul 2025 | 44 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 36 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 40 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 38 |
| sep 2025 | 27 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hulst?
Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?
In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.
Meer maisons in Hulst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houtmarkt 4 e
4561CX Hulst
€ 639.500 k.k.
€ 4.737/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stanleystraat 24
4562AW Hulst
€ 389.500 k.k.
€ 2.562/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lange Bellingstraat 3
4561EC Hulst
€ 295.000 k.k.
€ 2.757/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stanleystraat 3
4562AT Hulst
€ 620.000 k.k.
€ 3.444/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Butstraat 3
4561LS Hulst
€ 289.000 k.k.
€ 2.276/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 4
4561JB Hulst
€ 250.000 k.k.
€ 2.066/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lyceumstraat 7
4561HT Hulst
€ 679.000 k.k.
€ 4.270/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beestenmarkt 9
4561AM Hulst
€ 1.500 p/m
€ 14/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
