Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Dorpsstraat 42

6999AD Hummelo • Gelderland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 5.651

Galería de fotos

Dorpsstraat 42 Hummelo
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken in een sfeer van grandeur en charme van een betoverende notariswoning met karaktervol bedrijfspand op zichtlocatie. Aan de rand van het idyllische, schilderachtige Hummelo wordt deze bijzondere combinatie van een statige notaris(bedrijfs) woning (Dorpsstraat 42) met een multifunctioneel bedrijfspand/winkel/showroom (Dorpsstraat 40) aangeboden. Een unieke combinatie van objecten waar comfortabel wonen en representatief ondernemen hand in hand kunnen gaan – op een uitstekend bereikbare en zeer zichtbare locatie aan de N330/N314 (Doetinchem – Zutphen / Vorden – Arnhem). Het geheel ligt op een royaal perceel met fraai aangelegd en beveiligd voorterrein voor royale stalling of parkeergelegenheid. De ruime carport met lichtkoepels tussen de panden biedt een prettige overkapping voor meerdere auto’s. Een woning voor leven vol elegantie en comfort. Deze notariswoning, gebouwd in 1998, is doordrenkt met klassieke charme, straalt een tijdloze en moderne allure uit. Denk aan stijlvolle raampartijen, een donkere dove natuurstenen vloer die glanst in het zonlicht in een woonkamer waar een elegante gashaard uitnodigt tot lange avonden bij knapperend vuur. Openslaande deuren leiden naar een romantische terras. De makkelijk te onderhouden tuin is met liefde ontworpen tot een waar paradijs met privacy, serene vijverpartijen, intieme zithoekjes en een aangebouwde overdekte veranda waar zomeravonden, ook bij wat slechter weer, eindeloos mogen duren. De keuze voor luxe materialen en moderne voorzieningen ademt kwaliteit uit. Begane grond: De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe. Vanuit de hal, met statige trapopgang heeft u toegang tot een multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als kantoor), toilet en de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de overvloed aan lichtinval en uitzicht, een sfeervolle gashaard met klassieke schouw, en een stijlvolle natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De moderne half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (gas/inductiecombinatie), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met inbouwkasten en wasruimte biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en directe toegang tot een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime loftachtige zolderstudio. Dankzij twee grote lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, uitstekend geschikt als extra gasten/au pair verblijf, studio of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer en de technische ruimte met cv-installatie. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping compleet. Voor de juiste indruk moet u het zien hebben! Bijzonderheden: • Zeer hoogwaardige materiaal gebruik en afwerkingsniveau. • Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping • Alarminstallatie aanwezig • Airco op tweede verdieping • Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden • HR CV-installatie (Nefit) • Natuurstenen vloer en aanrechtblad • Luxe badkamer met natuurstenen afwerking Bedrijfspand Naast de woning ligt een uitstekend onderhouden, moderne winkel-/bedrijfslocatie van circa 800 m², bestaande uit een showroom, souterrain, eerste verdieping en een bedrijfshal met berging. Kenmerken: • Ca. 550 m² showroom/toonzaal met originele indeling door hoogteverschillen • Ca. 250 m² bedrijfshal en berging • Beveiligde entree met toegangspoort • Voorterrein met ruime parkeergelegenheid • Moderne voorzieningen, goede staat van onderhoud • Verduurzaamd middels zonnepanelen • Groot omliggend afgescheiden terrein De showroom is uitstekend toegankelijk en origineel 'split level' ingedeeld. Zowel het souterrain als de eerste verdieping zijn goed bruikbaar. Deze locatie is zeer geschikt voor detailhandel, ambacht, kleinschalige productie of dienstverlening. Een uniek en compleet object dat je zelden tegenkomt. Wonen en werken op hoog niveau, met ruimte, rust en uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit moet je zien om de mogelijkheden te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
2268 m²
Contenido
967 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
108 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
525 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC25 CW411 trendline ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6999

Mapas de Google

Hummelo en el mapa

Explora Hummelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hummelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hummelo. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.726.

Inhabitantes

1.615

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.726

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 12.896

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

26

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hummelo
Año Inhabitantes
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hummelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composición de los residentes

Edad

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

280

Etiqueta G

157

Etiqueta B

116

Etiqueta D

66

Etiqueta A

63

Etiqueta F

47

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hummelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Electricidad: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.291

Actividad empresarial en Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hummelo
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hummelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hummelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer viviendas in Hummelo

Ver más viviendas en este lugar.