Jump to content
Logo of Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Dorpsstraat 42

6999AD Hummelo • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 5.651

Photo Gallery

Dorpsstraat 42 Hummelo
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken in een sfeer van grandeur en charme van een betoverende notariswoning met karaktervol bedrijfspand op zichtlocatie. Aan de rand van het idyllische, schilderachtige Hummelo wordt deze bijzondere combinatie van een statige notaris(bedrijfs) woning (Dorpsstraat 42) met een multifunctioneel bedrijfspand/winkel/showroom (Dorpsstraat 40) aangeboden. Een unieke combinatie van objecten waar comfortabel wonen en representatief ondernemen hand in hand kunnen gaan – op een uitstekend bereikbare en zeer zichtbare locatie aan de N330/N314 (Doetinchem – Zutphen / Vorden – Arnhem). Het geheel ligt op een royaal perceel met fraai aangelegd en beveiligd voorterrein voor royale stalling of parkeergelegenheid. De ruime carport met lichtkoepels tussen de panden biedt een prettige overkapping voor meerdere auto’s. Een woning voor leven vol elegantie en comfort. Deze notariswoning, gebouwd in 1998, is doordrenkt met klassieke charme, straalt een tijdloze en moderne allure uit. Denk aan stijlvolle raampartijen, een donkere dove natuurstenen vloer die glanst in het zonlicht in een woonkamer waar een elegante gashaard uitnodigt tot lange avonden bij knapperend vuur. Openslaande deuren leiden naar een romantische terras. De makkelijk te onderhouden tuin is met liefde ontworpen tot een waar paradijs met privacy, serene vijverpartijen, intieme zithoekjes en een aangebouwde overdekte veranda waar zomeravonden, ook bij wat slechter weer, eindeloos mogen duren. De keuze voor luxe materialen en moderne voorzieningen ademt kwaliteit uit. Begane grond: De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe. Vanuit de hal, met statige trapopgang heeft u toegang tot een multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als kantoor), toilet en de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de overvloed aan lichtinval en uitzicht, een sfeervolle gashaard met klassieke schouw, en een stijlvolle natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De moderne half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (gas/inductiecombinatie), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met inbouwkasten en wasruimte biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en directe toegang tot een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime loftachtige zolderstudio. Dankzij twee grote lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, uitstekend geschikt als extra gasten/au pair verblijf, studio of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer en de technische ruimte met cv-installatie. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping compleet. Voor de juiste indruk moet u het zien hebben! Bijzonderheden: • Zeer hoogwaardige materiaal gebruik en afwerkingsniveau. • Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping • Alarminstallatie aanwezig • Airco op tweede verdieping • Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden • HR CV-installatie (Nefit) • Natuurstenen vloer en aanrechtblad • Luxe badkamer met natuurstenen afwerking Bedrijfspand Naast de woning ligt een uitstekend onderhouden, moderne winkel-/bedrijfslocatie van circa 800 m², bestaande uit een showroom, souterrain, eerste verdieping en een bedrijfshal met berging. Kenmerken: • Ca. 550 m² showroom/toonzaal met originele indeling door hoogteverschillen • Ca. 250 m² bedrijfshal en berging • Beveiligde entree met toegangspoort • Voorterrein met ruime parkeergelegenheid • Moderne voorzieningen, goede staat van onderhoud • Verduurzaamd middels zonnepanelen • Groot omliggend afgescheiden terrein De showroom is uitstekend toegankelijk en origineel 'split level' ingedeeld. Zowel het souterrain als de eerste verdieping zijn goed bruikbaar. Deze locatie is zeer geschikt voor detailhandel, ambacht, kleinschalige productie of dienstverlening. Een uniek en compleet object dat je zelden tegenkomt. Wonen en werken op hoog niveau, met ruimte, rust en uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit moet je zien om de mogelijkheden te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
2268 m²
Content
967 m³
Building bound outdoor space
108 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC25 CW411 trendline ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6999

Google Maps

Hummelo on the map

Explore Hummelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hummelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hummelo. In 2026 were there 1.605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.726.

Residents

1.605

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 430.726

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 12.896

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

26

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hummelo
Year Residents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615
2026 1.605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hummelo
Year Average WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition of residents

Age build-up

65+: 510 0-15: 175 15-25: 185 25-45: 265 45-65: 510

Education level

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

280

Label G

157

Label B

116

Label D

66

Label A

63

Label F

47

Label E

21

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hummelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.216

Huurwoning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.371

Koopwoning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.481

Appartement

Gas: 851 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.117

Vrijstaande woning

Gas: 1.513 • Electricity: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.291

Business activity in Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hummelo
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hummelo.

Frequently asked questions about living in Hummelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2026 ongeveer 1.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer houses in Hummelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.