Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Dorpsstraat 42

6999AD Hummelo • Gelderland

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 5.651

Galerie de photos

Dorpsstraat 42 Hummelo
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en werken in een sfeer van grandeur en charme van een betoverende notariswoning met karaktervol bedrijfspand op zichtlocatie. Aan de rand van het idyllische, schilderachtige Hummelo wordt deze bijzondere combinatie van een statige notaris(bedrijfs) woning (Dorpsstraat 42) met een multifunctioneel bedrijfspand/winkel/showroom (Dorpsstraat 40) aangeboden. Een unieke combinatie van objecten waar comfortabel wonen en representatief ondernemen hand in hand kunnen gaan – op een uitstekend bereikbare en zeer zichtbare locatie aan de N330/N314 (Doetinchem – Zutphen / Vorden – Arnhem). Het geheel ligt op een royaal perceel met fraai aangelegd en beveiligd voorterrein voor royale stalling of parkeergelegenheid. De ruime carport met lichtkoepels tussen de panden biedt een prettige overkapping voor meerdere auto’s. Een woning voor leven vol elegantie en comfort. Deze notariswoning, gebouwd in 1998, is doordrenkt met klassieke charme, straalt een tijdloze en moderne allure uit. Denk aan stijlvolle raampartijen, een donkere dove natuurstenen vloer die glanst in het zonlicht in een woonkamer waar een elegante gashaard uitnodigt tot lange avonden bij knapperend vuur. Openslaande deuren leiden naar een romantische terras. De makkelijk te onderhouden tuin is met liefde ontworpen tot een waar paradijs met privacy, serene vijverpartijen, intieme zithoekjes en een aangebouwde overdekte veranda waar zomeravonden, ook bij wat slechter weer, eindeloos mogen duren. De keuze voor luxe materialen en moderne voorzieningen ademt kwaliteit uit. Begane grond: De woning wordt betreden via een royale entree met garderobe. Vanuit de hal, met statige trapopgang heeft u toegang tot een multifunctionele kamer (momenteel in gebruik als kantoor), toilet en de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de overvloed aan lichtinval en uitzicht, een sfeervolle gashaard met klassieke schouw, en een stijlvolle natuurstenen vloer. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De moderne half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (gas/inductiecombinatie), combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en een berging. Eerste verdieping: Zeer royale overloop met inbouwkasten en wasruimte biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een eigen balkon en directe toegang tot een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van, een ruim ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbele waskommen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime loftachtige zolderstudio. Dankzij twee grote lichtkoepels is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte, uitstekend geschikt als extra gasten/au pair verblijf, studio of werkkamer. Deze verdieping beschikt over een tweede badkamer en de technische ruimte met cv-installatie. De aanwezige airconditioning maakt deze verdieping compleet. Voor de juiste indruk moet u het zien hebben! Bijzonderheden: • Zeer hoogwaardige materiaal gebruik en afwerkingsniveau. • Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping • Alarminstallatie aanwezig • Airco op tweede verdieping • Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden • HR CV-installatie (Nefit) • Natuurstenen vloer en aanrechtblad • Luxe badkamer met natuurstenen afwerking Bedrijfspand Naast de woning ligt een uitstekend onderhouden, moderne winkel-/bedrijfslocatie van circa 800 m², bestaande uit een showroom, souterrain, eerste verdieping en een bedrijfshal met berging. Kenmerken: • Ca. 550 m² showroom/toonzaal met originele indeling door hoogteverschillen • Ca. 250 m² bedrijfshal en berging • Beveiligde entree met toegangspoort • Voorterrein met ruime parkeergelegenheid • Moderne voorzieningen, goede staat van onderhoud • Verduurzaamd middels zonnepanelen • Groot omliggend afgescheiden terrein De showroom is uitstekend toegankelijk en origineel 'split level' ingedeeld. Zowel het souterrain als de eerste verdieping zijn goed bruikbaar. Deze locatie is zeer geschikt voor detailhandel, ambacht, kleinschalige productie of dienstverlening. Een uniek en compleet object dat je zelden tegenkomt. Wonen en werken op hoog niveau, met ruimte, rust en uitstraling. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit moet je zien om de mogelijkheden te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
2268 m²
Contenu
967 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
108 m²
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC25 CW411 trendline ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6999

Google Maps

Hummelo sur la carte

Explorez Hummelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hummelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hummelo. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.726.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.726

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 12.896

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

26

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hummelo
Année Résidents
2021 1.635
2022 1.615
2023 1.600
2024 1.605
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hummelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.542
2022 EUR 340.140
2023 EUR 403.015
2024 EUR 425.503
2025 EUR 430.726

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 185 15-25: 190 25-45: 260 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

140

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 93
Appartementen 136
Tussenwoningen 145
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 14
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

280

Étiquette G

157

Étiquette B

116

Étiquette D

66

Étiquette A

63

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hummelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.601 3.332
2021 1.801 3.397
2022 1.414 3.130
2023 1.151 3.065
2024 1.108 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.216

Huurwoning

Gaz: 1.017 • Électricité: 2.371

Koopwoning

Gaz: 1.242 • Électricité: 3.481

Appartement

Gaz: 851 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.117

Vrijstaande woning

Gaz: 1.513 • Électricité: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.291

Activité dans Hummelo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 250

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hummelo
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hummelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hummelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hummelo?

Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hummelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?

In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer maisons in Hummelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.