Inhabitantes
1.615
Último año: 2025
Tolstraat 4
6999DC Hummelo • Gelderland
Vendido
€ 1.275.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.302.350
Precio de compra /m²: € 3.984
Galería de fotos
Descripción
In het karakteristieke coulisselandschap van Hummelo, grenzend aan de historische landerijen van kasteel Enghuizen, ligt deze charmante, gerenoveerde levensloopbestendige woonboerderij met bijgebouwen op een royaal perceel van 3.720 m². Een heerlijke rustige plek waar u het ware buitenleven kunt ervaren. Gelegen in het natuurgebied Hekenbroek met eindeloze wandelpaden door eeuwenoude bossen, vennen en waterpartijen. Het ruisen van de bomen, de vergezichten en de ultieme stilte maken het tot een waar lustoord. De woning is omringd door diverse bomen waaronder tamme kastanje, walnoten, appel- ,peren- en kweeperen bomen. Verder heeft het een verzorgde tuin met hagen en borders het biedt een prettige leefomgeving met volop privacy en ruimte. Authentiek wonen met historie en comfort. De boerderij dateert uit 1830 en is een gemeentelijk monument. Door de jaren heen is de woning met zorg en aandacht gerenoveerd, waarbij originele elementen zoals de eiken gebinten, houten luiken en origineelmetselwerk behouden zijn gebleven. Tegelijkertijd is het wooncomfort naar een eigentijds niveau gebracht met een moderne keuken en 3 badkamers. Met een woonoppervlakte van 320 m² biedt de woning tal van gebruiksmogelijkheden – denk aan een Bed & Breakfast, praktijkruimte of atelier aan huis of gewoon een heerlijk gezinshuis met mogelijkheden om thuis te werken. Verbinding met buitenruimte De tuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Zon en schaduw wisselen elkaar af, en op elk moment van de dag is er een plek te vinden om te ontspannen. De tuin biedt weids uitzicht over de omliggende landerijen en is met zorg aangelegd met een grote diversiteit aan vaste planten. De geur van bloemen, de houtwallen en het uitzicht op het landschap maken deze plek tot een aangename leefomgeving door alle seizoenen heen. Een woning vol charme en mogelijkheden. Ligging en bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Het treinstation bevind zich in Dieren, dit is 15 minuten rijden. Het dorp Hummelo, de steden Doesburg en Zutphen zijn snel bereikbaar. Arnhem is op circa 30 minuten rijden. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1830. Renovaties door de jaren heen. Bouwaard: opgetrokken in steensmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: (grotendeels) voorzien van dubbele beglazing, vloer- en zoldervloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 320 m². Inhoud: circa 1.432 m³. Perceel: 3.370 m² in eigendom en strookje grond (350 m²) wordt gehuurd van landgoed Enghuizen. Energielabel: niet aanwezig vanwege de monumentale status. INDELING Parterre Entree, vestibule, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, gasten toilet met fonteintje en een voorraadkast. De hal is hoog en ruim en u zult onder de indruk zijn van de royale bordestrap met vide. Op de vloer liggen oude estriken. De zeer statige trap naar de eerste etage, geeft een chique uitstraling. Op de voormalige deel een royale living, met een indrukwekkende schouw en vloerverwarming die de sfeer in de woning compleet maken. De landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor culinaire creaties. Het voorhuis herbergt een prachtige ouderslaapkamer, waar de oude schouw en de hoge ramen bijdragen aan de authentieke charme van de ruimte. De aangrenzende moderne badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Tevens grenst aan de ouderslaapkamer de opkamer welke in gebruik is als royale kleedkamer. Onder de opkamer zit de kelder. Aan de andere kant van de slaapkamer is nog een gezellig kantoor. Eerste verdieping Op deze verdieping biedt de woning drie slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamers, die tot voor kort werden gebruikt voor de Bed & Breakfast. Bovendien is er nog een kleine kamer, dit wordt nu gebruikt als kantoorruimte. De boven etage heeft een overvloed aan ruimte, terwijl de charmante indeling een huiselijke sfeer creëert. Zolder. Toegang tot een vliering over de gehele breedte van de woning. BIJGEBOUWEN Naast het hoofdgebouw zijn er verschillende bijgebouwen die bijdragen aan het gemak en comfort van deze bijzondere woning. Een stenen schuur met pannendak, ooit gebruikt als veeschuur, is in gebruik als praktische berging en knutselruimte met een grote zolder. De veldschuur, met dakpannen bedekt, fungeert als carport voor twee auto's en berging en herbergt een charmant tuinhuis/buitenkeuken — een perfecte plek voor een gezellige lunch of een rustige middag in het groen. Dit bijgebouw was ooit het favoriete plekje voor de Bed & Breakfast gasten, die genoten van hun eigen privé terras aan de rand van de landerijen. De houten hooiberg bied ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, vuilcontainers etc. Overige van belang zijnde informatie: • Er zijn ruime parkeerplaatsen. • Aangesloten op glasvezel. • De woning is niet aangesloten op het waterleidingsnet. In de kelder zit een pomp waarmee het water uit de ondergrond wordt opgepompt te behoeve van de watervoorziening in de woning. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: In Hummelo is hotel en restaurant de Gouden Karper Het sfeervolle pand is bekend om de klassieke gerechten en wildgerechten. De Keppelse Golfclub is één van de oudste golfclubs van Nederland. 18-holesbaan. De baan ligt in een mooie, groene omgeving waar je langs bosranden en waterpartijen speelt met uitzicht op het dorp Hoog-Keppel. Het Hessenbad is een openlucht zwembad in een bosrijke omgeving van Hoog-Keppel De Hessenhal voor sportactiviteiten en er is een tennis vereniging de Drieslag. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het woongenot wat wij hier ervaren is niet vast te leggen op papier of met foto's. Dat moet je ter plekke ervaren. Het is een heerlijk huis in de winter bij de sfeervolle houtkachel en in de zomer is het volop genieten van het buitenleven. Wij kunnen ons verheugen op de komst van de bijzondere vogels zoals de Wielewaal, de gekraagde roodstaart, het Puttertje en de boerenzwaluw welke ieder jaar weer trouw naar onze plek terug keren om hier hun nestje te bouwen.
Hipoteca berekenen
€ 1.275.000
Coste del comprador (estimado): € 27.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350
3,04%
Anualmente
%
€ 63.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.275.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 320 m²
- Área del lote
- 3370 m²
- Contenido
- 1429 m³
- Otra zona interior
- 30 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 119 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1830
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topliner (2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2025
- Fecha de venta
- 18-07-2025
Instalaciones del baño
3 douches, dubbele wastafel, 3 toiletten, en 2 wastafels
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hummelo en el mapa
Explora Hummelo y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hummelo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hummelo. En 2025 había 1.615 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.726.
Promedio WOZ
EUR 430.726
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 12.896
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
26
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.635 |
| 2022 | 1.615 |
| 2023 | 1.600 |
| 2024 | 1.605 |
| 2025 | 1.615 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.542 |
| 2022 | EUR 340.140 |
| 2023 | EUR 403.015 |
| 2024 | EUR 425.503 |
| 2025 | EUR 430.726 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 505
0-15: 185
15-25: 190
25-45: 260
45-65: 465
Nivel académico
Hoger
250
Praktisch
140
Middelbaar
440
Origen de los residentes (2025)
Europa
70
Nederland
1.450
Buiten Europa
95
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
93
Appartementen
136
Tussenwoningen
145
Vrijstaande woningen
243
Twee-onder-één-kap woningen
148
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
104
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
70
1950 tot 1970
109
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
214
1990 tot 2000
48
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
14
2020 en later
11
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
280
Etiqueta G
157
Etiqueta B
116
Etiqueta D
66
Etiqueta A
63
Etiqueta F
47
Etiqueta E
21
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A++
0
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.332 |
| 2021 | 1.801 | 3.397 |
| 2022 | 1.414 | 3.130 |
| 2023 | 1.151 | 3.065 |
| 2024 | 1.108 | 3.140 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 853 • Electricidad: 2.216
Huurwoning
Gas: 1.017 • Electricidad: 2.371
Koopwoning
Gas: 1.242 • Electricidad: 3.481
Appartement
Gas: 851 • Electricidad: 2.024
Tussenwoning
Gas: 697 • Electricidad: 2.117
Vrijstaande woning
Gas: 1.513 • Electricidad: 4.021
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.157 • Electricidad: 3.291
Actividad empresarial en Hummelo (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Número total de establecimientos empresariales: 250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hummelo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hummelo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hummelo?
Hummelo telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hummelo is in 2025 circa € 430.726.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hummelo ligt rond € 12.896 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hummelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hummelo?
In Hummelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.
Meer viviendas in Hummelo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keppelseweg 17
6999AM Hummelo
€ 639.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 840 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
J.D. Pennekampweg 5
6999CH Hummelo
€ 325.000 k.k.
€ 2.355/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sliekstraat 1 A
6999DX Hummelo
€ 649.000 k.k.
€ 3.546/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 183 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bakkerstraat 5
6999BC Hummelo
€ 475.000 k.k.
€ 4.398/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 307 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Horstweg 7
6999DS Hummelo
€ 965.000 k.k.
€ 5.391/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 3165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Loenhorsterweg 7
6999DT Hummelo
€ 85.000 k.k.
€ 1.847/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- 200 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido
Broekstraat 20
6999DH Hummelo
€ 720.000 k.k.
€ 4.022/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 4475 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Zelhemseweg 2
6999DN Hummelo
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 2020 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
