Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Boerhaavestraat 8

1973PH IJmuiden • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.260

Galería de fotos

Boerhaavestraat 8 IJmuiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AUTHENTIEKE CHARME MET ROYALE RUIMTE! Deze woning combineert originele bouwstijl met moderne leefruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of een groot gezin? Deze charmante woning combineert karakter met comfort, beschikt over maar liefst twee badkamers, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy op het westen. Door de hoekligging en vele raampartijen een heerlijk lichte woning met een geheel eigentijdse afwerking, waarbij oog is gehouden voor het behoud van de sfeer van weleer. Denk hierbij aan de aanwezigheid van diverse originele paneeldeuren met architraven en kantlijsten, hoge plafonds en fraai glas-in-lood in de kozijnen. Praktisch is de ca. 10m2 grote (c.v.-verwarmde) stenen schuur v.z.v. sedumdak, welke ideaal is voor hobbyisten en/of motorrijders. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving; dit is wonen zonder concessies! INDELING: Parterre: entree/hal; modern toilet met fonteintje en keurig tegelwerk; garderobe/meterkast; zeer sfeervolle en lichte woonkamer met massief houten vloerdelen (Frans grenen), gestukadoorde wanden/plafonds, houtkachel en schuifpui naar de tuin; moderne open keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, granieten aanrechtblad en veel kastruimte. 1e verdieping: overloop; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde; 2 (slaap)kamers aan de voorzijde (alle slaapkamers zijn v.z.v. fraaie houten vloerdelen) waarvan 1 kamer is voorzien van een praktische kastenwand waar de wasmachine/droger opstelling te vinden is; keurige en complete badkamer met ligbad annex douche, toilet, wastafelmeubel en een design-radiator. 2e verdieping: overloop; geweldig royale en lichte slaapkamer met 3 Velux dakvensters, Frans balkon, massief houtenvloer en strak gestukadoorde wanden/plafonds; ruime 2e badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en fraai antraciet kleurig tegelwerk. Desgewenst kan op de 2e etage van de grote slaapkamer eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure en FUNDA. - Opbouw 2e verdieping (2013). - Zij -en voorgevel in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - 10 zonnepanelen - 5 kamers (4 slaapkamers), 2 badkamers + separaat toilet - De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (2018) - Alle binnendeuren zijn v.z.v. Weijntjes deurkrukken. - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. - PVC-riolering. - Hardhouten kozijnen met HR ++ dubbel glas. De ramen op de begane grond zijn tevens voorzien van glas-in-lood dat tussen het isolatieglas is aangebracht. - Dichtbij voorzieningen zoals supermarkt (0,3?km), basisschool, kinderopvang, restaurants, cafetaria én huisartsenpost binnen 500?m. Daarnaast zijn strand, duinen, recreatie en uitvalswegen snel bereikbaar. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1973

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.