Aller directement au contenu
Logo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Boerhaavestraat 8

1973PH IJmuiden • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Boerhaavestraat 8 IJmuiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

AUTHENTIEKE CHARME MET ROYALE RUIMTE! Deze woning combineert originele bouwstijl met moderne leefruimte. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een doordachte indeling en volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of een groot gezin? Deze charmante woning combineert karakter met comfort, beschikt over maar liefst twee badkamers, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met veel privacy op het westen. Door de hoekligging en vele raampartijen een heerlijk lichte woning met een geheel eigentijdse afwerking, waarbij oog is gehouden voor het behoud van de sfeer van weleer. Denk hierbij aan de aanwezigheid van diverse originele paneeldeuren met architraven en kantlijsten, hoge plafonds en fraai glas-in-lood in de kozijnen. Praktisch is de ca. 10m2 grote (c.v.-verwarmde) stenen schuur v.z.v. sedumdak, welke ideaal is voor hobbyisten en/of motorrijders. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving; dit is wonen zonder concessies! INDELING: Parterre: entree/hal; modern toilet met fonteintje en keurig tegelwerk; garderobe/meterkast; zeer sfeervolle en lichte woonkamer met massief houten vloerdelen (Frans grenen), gestukadoorde wanden/plafonds, houtkachel en schuifpui naar de tuin; moderne open keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, granieten aanrechtblad en veel kastruimte. 1e verdieping: overloop; ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde; 2 (slaap)kamers aan de voorzijde (alle slaapkamers zijn v.z.v. fraaie houten vloerdelen) waarvan 1 kamer is voorzien van een praktische kastenwand waar de wasmachine/droger opstelling te vinden is; keurige en complete badkamer met ligbad annex douche, toilet, wastafelmeubel en een design-radiator. 2e verdieping: overloop; geweldig royale en lichte slaapkamer met 3 Velux dakvensters, Frans balkon, massief houtenvloer en strak gestukadoorde wanden/plafonds; ruime 2e badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en fraai antraciet kleurig tegelwerk. Desgewenst kan op de 2e etage van de grote slaapkamer eenvoudig 2 slaapkamers gemaakt worden. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten en plattegronden zie verkoopbrochure en FUNDA. - Opbouw 2e verdieping (2013). - Zij -en voorgevel in 2024 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - 10 zonnepanelen - 5 kamers (4 slaapkamers), 2 badkamers + separaat toilet - De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (2018) - Alle binnendeuren zijn v.z.v. Weijntjes deurkrukken. - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar. - PVC-riolering. - Hardhouten kozijnen met HR ++ dubbel glas. De ramen op de begane grond zijn tevens voorzien van glas-in-lood dat tussen het isolatieglas is aangebracht. - Dichtbij voorzieningen zoals supermarkt (0,3?km), basisschool, kinderopvang, restaurants, cafetaria én huisartsenpost binnen 500?m. Daarnaast zijn strand, duinen, recreatie en uitvalswegen snel bereikbaar. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1973

Google Maps

Localisation de IJmuiden

Aperçu spatial du site de travail dans IJmuiden

Chiffres de logement et de quartier dans IJmuiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJmuiden. En 2025 étaient 32.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.999.

Résidents

32.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.999

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.360

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJmuiden
Année Résidents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJmuiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Niveau d'enseignement

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origine des habitants (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.687

Étiquette C

3.178

Étiquette E

1.920

Étiquette F

1.907

Étiquette D

1.835

Étiquette B

1.748

Étiquette G

1.712

Étiquette A+

723

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

61

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJmuiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.588

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.782

Koopwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.497

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.498

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.151 • Électricité: 3.017

Activité dans IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJmuiden
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJmuiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJmuiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer maisons in IJmuiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.